企業の財産にかかる税金。 シンプルなパートナーシップ・アンド・リースバック契約を使用して最適化します。

私たちは、単純なパートナーシップ契約を検討することから始めます。 税法の条337はことを指定する 固定資産税の パートナーシップ契約の下で堆積物として作用して、事業資産、並びにその貢献度の値に応じて、パートナーのそれぞれで充電し、支払った、一緒に仕事の過程で取得または作成しました。 したがって、このケースでは、我々はむしろ彼らのリストから完全に逸脱よりも、支払いを減らすことについて話しています。

-簡略化やUTII整理共通税制やその他を使用しています一つは両社を、次のように制度の本質がある シンプルなパートナーシップ、 あらゆる活動の実施のための共同拠出を伴います。 例えば、契約は一般的なケースをリードする誰かの転送を提供することができると、自分の名前で、企業への補償のその後の支払いで必要な資産を買うお金を付与し、取得したプロパティの値の一定割合で計算された量にSTS基金に位置しています。 例えば、購入した建物の価格の2/3。 この補償は、パートナーの貢献になります - 「uproschentsev。」 資産取得は、株式分配契約を起草を伴っています。 不動産の購入の場合、この文書は連邦への登録を受けています。 彼女の義務の履行が補償金を支払うためになるまで加えて、（住宅ローンもFRSにログインしている）、USNを適用し、同社の株式に質権の契約を締結することをお勧めします。 一般的な体制にある提携企業の存在時には、（建物内未収額の例1/3に応じて）彼らの貢献に比例して財産税を支払う、と同社は - この税の「uproschenets」支払人ではありません。

回路のリスク。

この方式を適用すると、いくつかのリスクがあります。 実際の合弁事業税がない場合には、裁判所による契約無効とを認識しようとすると、追加の固定資産税を評価したことがあります。 作業は客観経済的な理由のために開発できなかったので、しかし、偽の取引を証明することは、極めて困難です。 また、企業がリンクするべきではありません。

同志は忌避 賠償の支払いを。 この場合、会社は、裁判所を介して自分の権利を主張することができ、第2の企業の貢献のために借金を収集します。 財産の返還を保証するためには、質権の契約を締結するためのパートナーシップを作成する必要があります。

リースバック。

リースは広く、企業の税と固定資産税のほぼすべての種類を最適化するために使用されている例外ではありません。 財の供給者、賃貸人と賃借人がリンクされ、伝統的なリース契約。 そこだけ2者間に入力された取引、売り手もあり、賃借人は同じ人です。

以下のようにスキームの実装は次のとおりです。一般的なモードにある会社は、簡略化税制やUTIIを適用し、会社とリース契約を締結します。 その条件に従い、「uproschenetsは、」組織の資産はと財産税を納付しなければならない取得後払い、その後、所有権の移転、その後で家賃として彼に配信します。 この場合、契約項目の満了前に貸手の貸借対照表に計上されています。

苦情規制当局を引き起こさなかったトランザクションのためには、双方にとって経済的な実現可能性を実証する必要があります。 それ以外の場合は、契約の リースバックは、 裁判所で無効にすることができる、企業が支払った税金が、追加の評価しました。 賃借人は、投資や資産のさらなる使用の必要性を誘致するための取引の必要性を正当化することができます。 また、賃貸人と賃借人が合法的にリンクしてはならない。などの一般的な創業者、取締役を、持っています