アパートの右に共有のためのギフト証明書を作成する方法

寄付 - 最も人気のある不動産取引の一つ。 それは他の人にその所有者による財産の所有権の移転を伴います。 寄付をするときに取引との不遵守の場所を取らないことがあるので、考慮にニュアンスの多くを取る必要があります。 アパートでのシェアのためのギフト証明書を作成するには？ どのような内容に焦点を当てるべき？

法的枠組み

あなたが合法的に親戚を閉じるようにプロパティを転送する必要がある場合にロシア人はかなり頻繁に状況があります。 過去数年間で最も人気のある取引の一つは寄付です。 契約が確立した文書である 財産の無償移転 、新規に以前の所有者からの。 それに署名した後、本契約は、当事者のいずれかによって終了することができません。 転写性は近いと遠い親戚と第三者両方にすることができます。 アパートでのシェアのためのギフト証明書を作成するには？

寄付の契約：拘禁の条件

ロシアの法律は、3つの基本的な条件を設定します：

1. 不動産を寄付第三者に抵当権または販売されていない、逮捕ではありません。
2. トランザクションの時には、各当事者のワラントとは、信託統治と後見する必要はありません法的能力を奪われていないことを表します。 また、各当事者は、契約の本質の実現を妨げる病気を持っていなければなりません。
3. アパートのシェアは、すべての必要書類を入手した後、新しい所有者に引き渡されます。

どこで、どのようにアパートに共有のためのギフト証明書を発行します

寄付の登録を受ける権利は、14歳にロシアのすべての能力の市民です。 その中核となるのは、トランザクションが意志の書き込み処理と同様です。 しかし、法律の面で、旧所有者の命のために中断プロパティオブジェクトを与えることは固く禁止されています。 そのため、契約締結後にプロパティが新しい所有者に渡します。 転送プロパティを拒否する権利の法律の下でドニーエンティティ。 それはトランザクションの後願望を表明している場合は、書かれた拒絶を発行する必要があります。 契約を締結するための方法は、2がある - 公証人の参加を得て、そしてそれなし。

どのような書類が要求されます

どの母、兄弟、姉妹、または他の相対でアパートで共有のためのギフト証明書を作るには？ まず、慎重に特定の文書を準備する必要があります。 これは含まれています：

• トランザクションへのパスポートパーティー、
• 事前に書面による契約、
• 登録した所有権の証明書、
• 本の家から参考-の抽出物とそのコピー、
• オリジナルと弁護士の公証力のコピー（トランザクションは、当事者の代表者が締結されている場合）。

契約のコピー数は、トランザクションの参加者数に等しくなければなりません。 また、一つの追加のコピーが登録商工会議所のために準備する必要があります。 例えば、1人に3ドナー転送株式た場合は、コピーの数は5に等しいです。 上記の文書は基本的なものです。 しかし、登録商工会議所は、要求し、他の論文にする権利を有します。

公証人とのクリアランス

対処するための最も信頼性の高い方法 - 公証人の調停との契約を作ります。 その主な利点は、ほとんど不可能その終了後の契約に挑戦するということです。 公証人は、訴訟の場合には、取引の当事者は、その結論の結果について通知されていることを証明することができる第三公平な人、であるという事実。

開始するには、人は公証人のパスポートの側面、所有権証明書、USRREからの抽出物だけでなく、アパートの面で証明書を提供する必要があります。 後は この公証人が 作成し、共有の価値についての情報を指定する契約を締結し、吸い上げます。 契約コストで合意したように低減することができます。 トランザクションの結論を保留中の状態料と公証人のサービスを支払う必要があります。 その後、公証人はパスポートを除くすべての上記の書類を受け取り、状態の登録にに渡します。 取引の当事者は、領収書です。 登録が公証人またはregpalateすることができた後、契約をピックアップ。 唯一の合意を固定する公証人収入を得、その後、取引の当事者と所有権の証明書の彼らのコピーを受け取った後。

どのように公証人なしアパートで共有のためのギフト証明書を作るために

寄付の契約には、公証人の参加なしに結論付けることができます。 しかし、この手順は独自の特性を持っています。 どのように適切に書面でアパートでのシェアのためのギフト証明書を作るには？

契約を描画すると、従業員のロシアの登録の監督の下で行われます。 それは必要ありません事前構成します。 これは、以下の情報が含まれている必要があります。

• 具体化は、アパートのシェアを寄付します
• 取引の当事者の個人情報、
• アパートのアドレスが、シェアはその提示されます、
• 住宅の大きさ、
• アパートが配置されている階建ての建物、
• 部屋の床。

また、契約に含まれており、追加的な情報ことができます。 例えば、いくつかの時間のために、以前の所有者はアパートから排出することを希望しない場合。 また、ドナーは、無期限のためのアパートに存在する権利を有します。 寄付は、シェアの値を指定する必要はありません。

のコスト

発行されたギフト券は無料ではありません。 2000ルーブルの契約料を引き上げるため。 1400ルーブル - また、あなたは状態の料金を支払う必要があります。 以前の所有者の家族のメンバーの所有にマンションの割合が、料金は住宅の契約コストに指定さに依存している場合。 つまり、それが株価の0.3％です。 シェアは、所有者の相対的ではない第三者に譲渡されている場合は、次のように、料金は次のようになります。

• 1％の株価は1,000,000ルーブルを超えない場合。
• 0.75％+万ルーブル、10,000,000以上ではないの価格。
• 77000 + 0.5％、割合以上10,000,000である場合。

また、状態デューティの大きさが300未満ルーブルではないかもしれないことに注意してください。

ギフト券は、子供のために発行された場合

どのようにマイナーのアパートでのシェアのためのギフト証明書を作るには？ この問題は、多くの懸念です。 572と28で民法の記事は、トランザクションが子供の唯一の合法的な代表を締結することができることを示します。 子供は6-14歳であれば、彼はプロボノ基づいて不動産の贈り物を得ることができます。 親または保護者 - 14-18歳の子供たちが取引に参加するが、彼らは唯一の成人に達した後、または法定代理人の同意を得てでき受けた住宅を処分する権利を有します。

どのように子供のためのアパートで共有のためのギフト証明書を作るには？ 開始するには、後見から許可を得なければなりません。 また、あなたは他のアパートの所有者の公証同意が必要になります。 が署名した契約マイナーの法定代理人は、子供のパスポートのデータを指定してください。

シェアは親戚に転送された場合

どのように彼の妻、母親、父親や他の近親とのアパートで共有のためのギフト証明書を作るには？ 契約では、ドニーが元の所有者の相対的であることを規定することが必要です。 また、あなたは、この関係を証明する書類を提供しなければなりません。 ドニーへのプロパティの所得税を支払うために親族の賜物で株式の譲渡後は必要ありません。

アパートでのシェアのためのギフト証明書を作成するには？ これは、公証人が参加して行われ、あるいは自分ですることができます。 登録のための寄付は慎重に、必要な書類を準備する契約を策定し、登録のためRosreestrに提出する必要があります。 それが登録されると、それが所有権の証明書を発行しました。