プロジェクト文書のセクションの専門知識：位置、構成、通過および承認

多くのプロジェクトの実施における建築会社は、 プロジェクト文書の 審査を行う必要があり ます。 この手順の特徴は何ですか？ 関連する専門知識はどの品種で提示できますか？

プロジェクト文書の審査：規制法

プロジェクト文書のセクションの専門知識がどのように行われるかを規定する主要なソースは、ロシア連邦の都市開発コードです。 すなわち、コード49条。

検討中の法的関係に使用されるもう一つの重要な法律の源は、2007年5月3日に採択されたRF政府決議第145号である。 それは、国家機関による審査の手続きを規制している。

次の重要な法律の源は、2008年2月16日に採択されたロシア政府決議第87号によって承認されたプロジェクト文書のセクションの構成に関する規則である。 この規則では、関連文書の主な要件が承認されており、審査の際には、設計と内容の正確さを検証する。

同様の法源は、非国家専門家に関する規則であり、これは、ロシア政府決議第272号（2003年3月31日採択）によって導入されたものである。 次に、この規範的行為は、問題の手続が、必要な能力を有する民間組織によってどのように行われるかを規制する。

プロジェクト文書のセクションの検討は、 資本建設の 目的が 構築 されているプロジェクトの実施に関するものである場合に行われ ます。 同様のプロジェクトを実施するために、エンジニアリング調査も実施することができます。 それに関連して専門家による審査も行われます。

規制法令の規定に従う問題の手続きは、公的機関または民間組織によって実施することができる。 彼らの選択では、開発者または顧客は、プロジェクト文書の審査を行う能力を持つ経済主体を選択し、必要な情報源と、必要に応じて技術開発の結果を送信します。

専門知識が不要な場合：低層ビル

規制法令に基づき、プロジェクト文書のセクションの審査が実施されない場合を考慮することは有益であろう。

特に3階建てではなく、1家族の集落が予定されている戸建住宅を建てることの問題であれば可能です。 つまり、その家は個々の建設の目的として認識されなければならない。

3階以下の居住用建物の建設がプロジェクトに含まれ、10以下のブロックで表されている場合は、審査は行われませんが、それぞれ1家族。 この場合、建物は共通の壁を有していなければならず、隣接するブロック間の開口部は存在してはならない。 さらに、各部門には公共部門へのアウトレットが必要です。 この場合、ブロックされた建物の家について話しています。 ロシア連邦の法律に従って、ロシアの予算を犠牲にして建設された場合、この不動産物件のプロジェクト文書のセクションの審査は依然として実行可能であることに留意されたい。

3階以上の高さのアパートを建設する場合は、4階を超えない数のアパートメントがあり、一般に使用される建物。 次に、各住居には別々の入り口があり、共通の利用エリアに行くべきです。 同様に、建物がロシア連邦予算を犠牲にして建設されている場合は、この不動産物件の審査を行う必要があります。

専門知識が行えないとき：商業ビル

当該プロジェクトが、2階を超えない高さが1500平方メートル以下の別個に立っている資本不動産物件の建設を行う場合、当該手続きは行われない。 市民の定着と経済活動における対応する資源の利用を目的としたものではない。 しかし、そのような不動産物件のプロジェクト文書化の審査と承認は、危険な、複雑な、または独自の構造として分類されている場合に実行されます。

プロジェクトが、2階を超えない高さを有する別個の定常資本の対象物として建設され、総面積が1500平方メートル以下である場合、手続は行われない。 衛生保護区域の整備を必要としない経済活動の実施、またはこれらの物件が位置する地域の境界内での既存の使用を伴うことを意図している。 建物が危険で複雑でユニークなオブジェクトに属している場合、プロジェクト文書の審査は必須となります。

下層土壌利用に関するRF法に従って建設されているボアホールの建設に関わるものであれば、検討中の手順を実施する必要はない。

上記のオブジェクトのいずれかがパイプラインインフラストラクチャが位置する保護されたエリアに配置されている場合は、問題の専門知識を実行する必要があることに注意してください。

検査が行われない場合：その他の理由

資本対象物の建設が建設作業の許可を得る必要がない場合は、検討中の手順は実施されない。 一般的な目的の道路修理の問題でない限り、特定の目的物の修復のために準備された設計文書の別々のセクションの審査は行われません。

どのような場合にエンジニアリング作業の結果を確認することはできませんか？

エンジニアリング調査については、当該手順が実施されていない施設の建設において関連作業が行われた場合には、審査の枠内でその結果を検証することはできない。 同様に、対象物の建設が許可を必要としない場合、調査の審査は不要である。

問題の審査がどのように実際に行われているかを考えてみましょう。 この手続きは公的機関と民間企業の両方で行うことができるので、法的オプションの両方の詳細を研究することは有用であろう。 まず、国家の専門知識を実行する具体的な方法を考えてみましょう。 上記のように、ロシア連邦議会第145号の決議により採択された規制に基づいて実施されている。

プロジェクト文書の国家審査：文書の予備審査

プロジェクト文書の状態検証の枠組みの第1段階は、実際には、建設会社が許可された州の機関に提供する情報源の予備的なチェックである。 この手続きは3営業日以内に実行されます。 審査のためのプロジェクト文書の構成が承認された場合、会社は問題のイベントの実施に関する合意書を送付する。 書類が大丈夫でない場合、動機づけられた拒否が建設会社に送られます。

国家審査：どのような書類が必要ですか？

経済的実体が設計上のチェックとエンジニアリング文書を直接チェックしたい点に応じて、所管官庁に提供される特定のソースのリストが形成される。 たとえば、企業が両方のタイプの文書を同時に調べたい場合は、それを専門の組織に提供する必要があります。

- 所定の形式での申請。

- タイトル文書のコピー。

- 都市開発計画のコピー。

- 実際には、プロジェクトのドキュメンテーション。

- プロジェクト開発タスクのコピー。

- エンジニアリング作業の結果を反映する文書、およびその作業のためのコピーのコピー。

州の専門知識を持ち出す

審査される設計書類の事前承認が行われた後、当該手続きは直接実施される。 建築文書の状態検査は有料のサービスです。 したがって、審査を行う国家構造との契約書と同時に、経済主体は、契約書に規定された支払いを組織の利益に移す。 専門家が文書を確認した後。

この手続きは、3ヶ月以内に行われます。 この場合、不動産オブジェクトが一意のカテゴリに属していない場合、審査期間は45日を超えてはなりません。 問題のプロシージャの最も注目すべきニュアンスは何ですか？

まず第一に、審査のためのプロジェクト文書のセクションのリストは、専門家の否定的決定につながり、必要に応じて調整することができる誤りについて調査することができることに留意することができます。 この場合、このオプションは、通常、建設会社と専門機関との間の契約で規定されています。 さらに、プロジェクト文書または工事結果の情報が反映されている情報源が反映されていれば、関連する情報源を評価する際に問題が発生する可能性があるため、専門家はできるだけ早く建設会社に通知し、 原則として、信頼できる見積もりを提供するためにプロジェクトの文書のどの部分が審査に必要であるかを学んだ上で、その是正が必要である期間を、事業者が専門家の通知日から10日を超えてはならない期間。

プロジェクト文書を作成する過程で、有能な政府機関は、追加の文書、計算、さまざまな技術的ソリューションの提供を経済主体に要求することができます。

国家審査の結果

専門家の作業結果に基づいて、建設会社が提供する文書の各種規則に定められた要件への適合に関する関連する国家構造の専門家による肯定的または否定的結論が導き出される。 同時に、エンジニアリング文書にも類似の見積もりが提供されています。 審査のためにTCのプロジェクト文書のすべてのセクション（例：オフィスセンター）がテストされている場合のみ、プロジェクトの文書を承認することができます。 有能な国家構造の専門家の作業の結果には挑戦することができます。 これには裁判所判決が必要です。 建築および建設の決定を扱うAUのセクションの設計文書の検討は客観的でなければならないが、そうでなければ経済的実体は司法手続きにおける論争の問題の検討を開始する権利を有する。 専門家の作業の結果は、通常、いくつかのコピーで作成されます。

プロジェクト文書の非政府調査：ニュアンス

管轄国家構造の専門家の作業結果にもかかわらず、建設ドキュメンテーションのすべての構成部分が承認されれば、プロジェクト文書の国家専門知識は、特定の生産業務の実施から生じる経済主体の要望からは不十分である可能性がある。 この場合、建設会社は、建設およびエンジニアリングの文書化に関する州の専門知識を実施する能力を有する私有の構造に適用することができます。 関連組織に適用する際の主な利点は何ですか？

まず、民間企業によるプロジェクト文書の独立した評価は、通常、管轄政府機関への控訴の場合よりも速いことに注意することができます。 これは、例えば、関連会社の状態で、試験を実施するために必要な資格を有する多数の専門家が存在することが原因である可能性があります。

多くの場合、法律レベルで設定された関税に拘束されることなく、サービスの価格を設定する権利があるため、建設文書の非国家的専門知識に従事する専門機関に対する魅力は安価である。

原則として、民間企業に適用する場合、建設会社がどの地域に登録されているかは問題ではありません。 これにより、手続きを省略し、建設会社が直面している問題を解決する手続きを大幅に高速化できます。

プロジェクト文書のセクションの非国家的な専門知識は、価格のような条件が法律で定義されていないため、より迅速に実行されることが多く、契約で修正されています。 専門家が働く組織の能力に基づいて、タイミングが議論され、多くの場合、それらは最も運用的であり得る。

非国家建設ドキュメンテーションの専門知識を行うことは、建設会社に割り当てられたタスクを解決することに関連するあらゆる問題に関して、顧客と請負業者との間のより強い交流を伴い得る。 この場合の専門家の専門家は、国家構造の活動をどのように実施すべきかを大部分決定する規則によって制限されていない。

民間組織のサービスは、建設文書の専門知識の枠組みの中で、国のサービスよりも幅広いリストで提示することができます。 例えば、関連する企業の専門家は、顧客が提供する文書の欠点を指摘するだけでなく、クライアントに特定の情報源の調整方法に関する追加のアドバイスを提供することもできます。

多くの場合、プロジェクト文書のセクションの非国家的専門知識は、特定の建設プロジェクトの実施要件の観点から必要な場合には、すでに国家構造にある民間専門家によって調査された情報源のその後の方向に先行することに留意することができる。