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住宅団地「I - ロマンチック」：レビュー、住所、締め切り
サンクトペテルブルク、新しいを構築すると多くの点でStakhanoviteペースでユニークなLCD「I - 。ロマンチック」 まず第一に、でも既に運転を開始。
誇張せずにサンクトペテルブルク、ヨーロッパで最も美しい都市。 その唯一の欠点は - 文字通りすべての自由インチを構築します。 追加の領土namyvat - こことここでは、積極的に技術革新を導入し始めました。 これは、「食べる」フィンランド湾、それはまだビーチで、市内中心部に近い住宅を建設する機会を与えてくれます。
これらの技術だけでなく、複雑について、「私は - ロマンチックな」サンクトペテルブルクは、非常に控えめレビュー。 多くの信じられないほどの低価格で、かつビルダーに住宅団地にマンションを販売し、不安定な土壌に高層ビルの信頼性、および開発者の並々ならぬ寛大さについての質問、マスター自身、率直に言って、ボックスの外側。 状況を明確にするために、複雑なミステリーショッパーの建設に数回頻繁に。 この記事では、ちょうどまとめるために、「ロマンチック」の見積もりを置くつもりはありません：日付とどのようなLCDの将来に期待することに何が行われましたか。
所在地、交通の利便性、
フィンランド湾の住宅の建設となっており、ほとんどPetersburgerではありません、このような大規模な宣伝されている上、それについては何も聞いていません。 新しい複合体の完全な名前 - 「明るい世界」I - ロマンチック ""。 各単語は、美しさのために、しかし意味だけではなく選択されています。 どちらも、その必要がある唯一のロマンスに住んで明るく、より良い世界ではないことBuilderは、すべての可能性を促進する方法の種類と実際の不動産投資家ほとんどを。
私たちはいない中央部分で、その縁で、より正確に埋め立て技術により、フィンランド湾を獲得した寿司片にかかわらず、Vasilevsky島の複合体を構築するために始めました。 しかし、公認会計士の開口部と、その限界位置は欠点が、尊厳はありません。
それほど重要なオブジェクトを取得するには、新しい複合のすぐ近くに位置する都市、本土の一部と島を結ぶ待望の高速道路は、もはや住宅団地の居住者のための問題ではない「I - ロマンチック。」 それに対処- Vasilevsky島、ストリート B・シェフナー。 今後者の構成は、その最終段階にあり、オブジェクトによって送達既に公式番号を割り当てられています。
最寄り地下鉄駅のような非常に感銘を受けていない（「海上」駅）徒歩約3キロ歩く - 「ロマンチックI」の場所は一方で、公共交通機関を使用してください。 およそ2020年に美しい名「マリンファサード」で新しい駅を導入する予定です。 今すぐ「シーサイド」に、あなたもバス番号11に、シャトル・バス（13路線の合計）に乗ることができます。
美しくない - 「ロマンチックI」建て面積ながら。 楽観メートルのところこれに、フィンランド湾の表面のみを提供します。 少し側に立ってもまだLCDを構築するために少しさらに行く、自宅で未完成ボックス「ネモ船長」しかし、無人島「アーサー・グレー」と、反対側の - 住宅団地「マゼラン」、ロマンが退屈にならないようにします。
誰ビルダー
RC「I - ロマンチック」Vasilevskyにはほとんど知られてまで構築しますが、それは明らかにそれ自体アンドレイ・ボルシャコブ管理開発会社七サンズを示しました。 しかし、それが設立され、Ryzhkovファミリされていません - ピーターA.と彼の息子アレクセイ・ペトロヴィチ。 彼らは、本格的な所有者です。
建国の年が示されたと2010年、そして2013年、しかし、正しい日付 - 2014番目。 サンクトペテルブルクでは、「私は - ロマンチック」 - 同社の最初のプロジェクトであるので、彼はできる限り慎重に処理したことを不思議はありません。 「七つの太陽」を意味し、その起源七サンズは、ヴォログダに取り、そして彼がかつて働いていた1965年、ピーター・ライツコブから知ら建設会社「Gorstroyzakazchik」の一例で動作します。 ヴォログダ地域では、それはそこにすべての既存の住宅の約50％を渡されます。
新ヤング七サンズは、サンクトペテルブルクの不動産開発市場に来て、かつてロシアのマーケティングの策略に前例のない作られました。 「私は - ロマンチックな」LCDを構築するために始めた、開発者は、彼が「オープンハート」と呼ばれる不動産投資家との前例のない会議を組織しています。 彼らの特徴-テーブルは、肉や飲み物、公演、彼らは将来のテナントを知るした企業によるスピーチ、添え それが生きることの意味を 隣人への愛と、そして彼の家へ。 でも、適用後にすることができた開始新しい明るい世界ビルダーのチームを募集するそのうちの一つ。
もう一つの革新はこれらの会議を除いて、建設現場を入力することで、ルールだった、それが固く禁じられています。 何も言わないために - 最初の不動産投資家はショックを受けたと言うこと。 しかし、少しの情熱によって少しおさまった、珍しいルールはすべて慣れBuilderと理解し、なぜそのLCDの完全な名前 - 「明るい世界」I - 。ロマンチック」」
インタビューの中で、最高経営責任者（CEO）A. Bolshakovは、会社ではない人々に住宅の平方メートルを与えるだけでなく、オープンな心で生き、あなたのLCDを愛するためにそれらを教えるためだけの目的と説明しました。 これは、作成した複雑なインフラストラクチャのすべての住民は、個人の資金が含まれています彼女の状態の世話をするが、それは無料となります使用することを保証するために弾み（そしておそらく他のルール）として機能します。
会社の成功と失敗
不動産投資家が密接七サンズの活動を見ていることは驚くべきことではありません。 だから、それはヴォログダに、彼らはこのような3つのLCDを通過したが、そこに自分自身を働いた、と一緒に02の開発であることが判明しました。 テナント、良い施設そこからのフィードバックが、仕事の品質に関する苦情があります。 今日、英国では、サンクトペテルブルク、のような都市に構築されて - 「内部の明るい世界」「Iロマンチック」、だけでなく、多くのLCD「！ああ、青春」LCD
それは療養所によって占領地の上に構築されているようにして最新のプロジェクトヒッチ、と「砂丘。」 A. Bolshakovは、同社が療養所から変わらない時代を超越したホテルの部屋、あること、そこだけアパートメントを構築しているので、違反がないことを説明しました。 また、「七つのサンズは、」自費自転車パス、ビーチ、フィットネスや健康センターで装備されています。 それはどのような魔法の会社です。
LCDには、「I - ロマンチックな」長い時間が都市国庫の負担でライナーにすべての通信をうなずきを取得できませんでしたので、問題は、早い段階で生じました。 このため、まだ「ネモ船長」家の隣人を配信されていません。 「ロマンスは、」住宅の未来を販売することを許されたが、同社は騎士の動きを作り、単位あたり50千価格で予約を実装し始めています。 情熱は深刻煮。 その後、予約した人は拒否し、お金を取りました。
最後に、「七つのサンズは、」一人で自己を残すようにしてライナー通信のすべての費用を負担しますことを決めました。 その後、仕事が沸騰し始めています。 すぐにプレスは、同社が、それは単にどこにもかかりませんルーブルの数千万の量に規定の手数料を支払う失敗のために、広告主といくつかのサプライヤーを訴えていることを報告しました。 そして再び保有者は、眠れぬ夜を開始しました。 しかし、今ではすべてが、結果のみによって主題の仕事を評価することが可能であるとして帰ってきました。 そして、彼らは単に優れています。
複雑なインフラストラクチャ
間違いなく典型的なRCになる「I - 。ロマンチック」 サンクトペテルブルクは、住宅地を驚かすることは困難であるが、同社の「七つのサンズは、」管理されています。 7.7ヘクタールの領土で、彼らは、「ライフ」、ジム、ダンスのセクションと創造の家、ハーモニーセンター（140用と115人の男の子）2つの幼稚園、学校（都市に伝えるために起こっている）、劇場を建設、6-18階に11軒の家を建てるます「光の音楽」、IFCセンターでは、身体と魂、私たち自身の警察の建物、行政、カフェ、家の屋根の上にも、展望台を清めます。
全体の複合体は、公共および住宅地に区分し、周囲にフェンスで囲まれます。 特別なカードアクセス制御システムになりますその領土に飛びます。 この魔法のミニ市のリビングエリアには、公共に家や育児を構築する - いくつかのフロア大型ショッピングセンターを含む他のすべてのインフラ施設を、。
ゾーン間の境界は歩道を歩いされます「プロムナードロマン派を。」 すべての領土は、パスを切り開くそのうち花と緑のすべての種類を飾るために、設計者によると、ベンチや木や粘土で作られた素敵な建築様式をインストールします。 子供のためのスイング、ロータリーやスポーツ選手は、サッカーのフィールドを作成し、コート、バレーボールのための遊び場、自転車道で構築された遊び場があるでしょう。
駐車場の可用性は「私は - ロマンチック。」不動産投資家のLCDにはあまり重要ではありません 人のレビューがすべてのように、この問題が正常であることを示唆しています。 いくつかの地下駐車場を作成する計画が、いくつかのケースでは、それはまだ明らかではありません。 その中の予定価格の駐車スペース - 80万ルーブルから。 会社の行政区域で2000台を収容することができる2つの巨大な9階建ての駐車場を構築することを約束。 駐車場のための価格は約40万です。 コンプレックス内の公共駐車場がその領土に侵入車両だけでなく、禁止されます。 別のゲートには、鉄の馬のために装備されます。 住宅街に緊急サービスを呼び出すことができる唯一のマシン。
複合体の設計
RCは、「I - ロマンチック」（サンクトペテルブルク）は、もともと美しく珍しい、おとぎ話に場所のようなものを持っていました。 すべての建物は、多くの場合、薄暗い空サンクトペテルブルクにすぎないが、それはカラフルな、そして非常に陽気な色を作るために計画されています。
同社は「七つのサンズは、」より複雑なロマンスを作ることは明らかである、各家は偉大なタイトルを思い付きました。 その中でも「船」誠実「」である - 彼は、配信キュー内の第一号でした。 3 18階建ての部分と1つの8階建て、および駐車場があります。 第二の「フロート」、「船」勇気「」それは最初と同じになります。 第三は、「船」優しさになります「」 4 18階建ての部分に加えて、追加の駐車場を構築するために計画されています。 第四「船」は6階なし駐車場の小さな、唯一つのセクションになります。 彼らはいくつかの理由でそれを名付け「夢」。 第五の建物は、一つのセクションにも駐車場なしで構築されていますが、床は家の「船」のおかげのように多くの18として名前があるでしょう「」 最後に6つの建物は2 13階建てのセクションと1 18階建てを行うことを計画しました。 これは、「船」知識です「」 駐車場にはする予定はありません。 まだ無名の家の残りの部分。 すべてのセクションは、1基のまたは2つのエレベーターで、体の名前をテーマに飾られ広々としたロビーで、別の入り口で構築されています。
建設技術
アカウントに地域の特性を取ることは住宅団地建設されている「I - 。ロマンチック」を テナントのレビューは、フィンランド湾のと理由近接水際のスラッシュで可能な洪水が頻繁と強風の懸念に注意してください。 基礎杭の下で、沖積土壌に関連する問題を解消するビルダーは、700ミリメートルの厚さの基礎スラブを配置した（25メートルの現在の速度の下で）28メートル、長屠殺し、そしてそれ自体ました。 そのため、家の複合体は、「私はロマンチックで、」世紀である必要があります。
懐疑についてVasilevsky島namyvayut土壌にその例を与え、彼らに長い時間のための建物を構築するために、引数であってもよく、家のこれまでのところ、どれも破壊されていないされていません。 彼らは、モノリシックに構築だけでなく、200ミリメートルの壁をサポートします。 外壁は気泡コンクリートで作られています。 その厚さも200ミリメートルです。 プロジェクトのマンションの間の壁は厚い130ミリメートルを築いたので、遮音は良いことがあります。 そして唯一の内壁には、70ミリメートルの厚さのコンクリートスラブから作られています。
断熱材の暖かい計画特別な150 mmの層における建物のファサードは、装飾タイルが飾ると「夢」のファサードや木をoblitsevatありません。
アパートのレイアウトとデザイン
複合体の異常なビューがない唯一のものは七のサンズを驚かせることを決めました。 アパート「I - ロマンチックは」だけでなく、完全に終了するだけでなく、電気キット、プラス家具いくつかの家具がかかります。 すべてのこれらの利点は、開発者彼らの不動産投資家は、単に与えることを想像するのは難しいです。 確かに喜ばそれだけでまっすぐ壁やコーナーでのビルドLCDでアパート、。 しかし、天井は2.6メートルです。バルコニーは、あまりにも、必ずしもすべてのアパートで、その後も部屋に「沈没」、および非常に大きなプラスのいくつかではなく、計画されています。 しかし、一階の住民は自分のアパートで、フランスの広々としたテラスの種類を作るために予定されているように、入り口はロッジアからで、建築の料理に非常に満足のままになります。 住宅で提供されるマンションのタイプ「I - ロマンチック」：
-スタジオ（22 2メートル34の丸みを帯びた総面積）。
-一つの部屋（21〜40 m 2です）。
-寝室（48 61メートル2）。
-寝室（63から81メートル2）。
マンションの他のタイプもあります。
- 2ユーロ（36 53メートル2）。
-三ユーロ（62〜74 m 2で）。
第二段階では、おそらくこれらのオプション：
-スタジオ（22〜28 m 2）を、
-一つの部屋（31〜33 m 2です）。
-ベッドルーム（40〜60 m 2で）。
特別共同投資家のLCDのオプションを示すために設計が策定した「ショールーム」、訪問したときにあなたのアパートの家具、あなたが選ぶことができる「私は - 。ロマンチック」を それらのレビューは、口の中に贈り物の馬を見ていない、彼らが言うように、拘束、しかし。
- 「バニラ・スカイ」 - 色のピンクとブルーは、インテリアテキスタイル、トラックの花屋を模倣日陰の形でシャンデリア、クッション、オリジナルのフラワースタンドがたくさん存在しています。
- 「新しい地平線」 - 色のベージュとグリーン。 インテリアの部屋には、作業エリアと美しい飾る ガラスケースを。
- 「アラウンドザワールド」 - テラコッタシェードの色、ハイライトリビングルームの壁上の地図で、キッチンには、グレーブルーとベージュの色調によって支配されています。
- 「東の知恵」と「シンプル喜び」のシリーズもあります。
RC "I - ロマンチック"：価格
新しい複合体中の住宅のコストは-それは1m 2当たり10から20000はVasilevsky上の他のLCDに比べて低くなるように、開発者から別の贈り物です。 価格は不安定であり、数回変更されているが、最初の段階でのPOを発行しなければならなかった人たちは、私たちは幸運と言うことができます。 180万ルーブルのために - 第一段階では、スタジオは140万ルーブル、と1ベッドルームのためにとられている可能性があります。 信じられないほど安いとアパートの残りの部分を持っていました。 驚くことではないが、「船」誠実「」、それ以外の場合には、すべての住宅の第一段階は、解体されました。 開発者が公式に発表しました。
現時点では、LCD「私はロマンチックだ」中の正方形住宅のコストは88 000ルーブルから変わります。 正方形のスタジオあたり151 317ルーブルまで。 「3ルーブル。」で 限り価格表など平方メートルのみ80 000ルーブルがかかり、いくつかのアパートを持っています。 あなたが見ることができるように、各アパートメントには、レイアウト、床、バルコニーの場所と、より多くの理由に応じて、独自のコストを持っています。 真のコストを見つけるためにのみ営業マネージャーを持っており、オフィスで直接表示されることができます。 多くの潜在的な買い手は、通常の電話相談や総合的な情報を得るのが困難であることを報告しています。
セールスオフィスはVasilyevsky島、サイト番号28ですぐに位置しています。
持分保有者は、「私は - ロマンチックな」POに署名する必要があります。 購入は工事が完了するまで、一度に全額を支払うか、信用を取ることで有効にすることができます。 同時に、それは年率18％のバランスの支払いに差し引かれます。
もう一つの方法は - 住宅ローンを取得します。 まず、それが唯一の「Promsvyazbank」を発行しています。 誰が適用されますと、このような「サンクトペテルブルク銀行」として他者、ズベルバンク、「AHML」、「TCB」することができます。 20％の率 - - 10.6〜12％の条件は、最初の支払いどこでも異なっているが、20〜30年の平均貸出金に。
完成日付
セブンサンズが時間通りに家を建てないという事実については、たくさん書きました。 それは、顧客が特に人々のインターネットレビューをフィルタリングし、建設現場は誰も真実を隠すことができないと言われていました。 LCDの計画によると、 "私はロマンチックです"、第一段階の配達期限は2016年、第3四半期に設定されました。 それは5つの建物を含んでいた。
第2段階の締め切りは、最新のデータによると、2017年、第4四半期です。 これには6つの建物と1つの幼稚園が含まれています。その建設は建築業者によると、市当局によって長い間許可されていませんでした。
IIIターンは第1四半期（IFC、残りの軍団）の2018年に行われる。 インフラストラクチャ全体は、2018年の第3四半期までに構築する必要があります。
"私はロマンチックです" - 私の目の前で成長する住宅団地。 今日は何を見ますか？
最初の段階は合意された時間に引き渡されたが、ビルダーの保証によれば、2017年4月までに6〜7ヶ月で鍵が与えられる。 建設された建物は、水と電気、熱供給、テレビ、インターネットのすべての必要なネットワークに接続されていました。 家屋はガラス張りで、すべてのエレベーターが設置され、仕上げ作業が進行中です。
第2段階における住宅の販売。
船体は約85％立てられており、そのうち2つはすでに50％の内部仕切りと90％の外部パネルを備えています。 したがって、第2ステージは時間通りに提供される可能性が高いです。
レビュー
"私はロマンチックです" - 居住する複雑な住居は、快適で面白くなります。 開発者は、彼が本当に良いことをしようとしていることを証明しました。 したがって、それへの不信は次第に消えていく。 明るい指標は、第1段階のマンションの成功とプロジェクトの第2段階の住宅需要です。
LCDの利点は何ですか？
- 良い生態学（湾、清潔、調和と美しさの近く）;
- 将来、公園エリア、休息エリアと複合体の美しい領土;
- いくつかのテナントが、自動車が大気を激しく汚染し、多くの騒音を発生させるという事実のために、これを不利な立場に置いているとはいえ、多数のFDDが存在する。
- 将来、優れたインフラストラクチャー（幼稚園、学校、スポーツ、娯楽施設、お店）;
- 平方メートルの低価格;
- 仕上げと家具付きのアパート（一部の投資家はアパート内のすべてを自分の好みに合わせたいと思っており、やり直しが好きではないことをしたくないのでマイナスと見ている投資家もいる）。
- キューを時間通りに配信する。
プロジェクトの不利な点に人々が見るもの：
- 近くに地下鉄はありません。
- LCDの勃起沖積土壌には "私はロマンチックです"（多くの株主は、家屋にドローダウン、壁や天井にひび割れが生じることを恐れている）。
- 「ロマンチック」が建設されている強力な風に吹かれた地域。
- アパート内の魅力的なデザイン（色あせ、壁紙が面白くない、オプションが少ない）。
- いくつかのアパートの計画の失敗（狭い廊下、狭い部屋、バルコニーの欠如、非常に高い天井、浴室の組み合わせ）;
- 住宅には小さな地下駐車場があり、公共エリアのものは建物にあまり近くない。
- 建設中に顧客によって導入された変更（これは価格、ファサードの設計、子供のための施設の建設に関係する）。
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