修復の順序。 アパートで修理を始めるには？ "フルシチョフ"と新しい建物の修復

アパートの修理活動は多くのリソースを必要とし、残念なことに、常に期待に応えるわけではありません。 将来的に結果が失望しないようにするためには、準備作業を行うことが重要です。 それには、技術的対策だけでなく、計画の策定も含まれ、それに基づいて特定の措置が実施される。 もちろん、結果の品質は、建築資材、設備および技量によって直接影響されます。 同時に、壊れた修復シーケンスは、最良のマスターの作業を無効にする可能性があります。 例えば、適切に敷かれた美しい単板は、歪んでしまい、電気的手段の前に行われた場合、美的特性を失うことになる。 これは修理作業の誤った戦術の一例に過ぎず、実際には特定のアパートの個々のデータを考慮する必要があります。

修理の準備としての計画

この段階で、どのような作業をアパートで行うべきかを決定する必要があります。 今日でもさまざまな条件の新しい建物が所有者に引き渡されているため、修理作業のリストが異なる場合があります。 さらに、アパートの修繕にどれくらいの費用がかかっているかという問題も重要です。 これまでのところ、この数字は平均して150〜500,000ルーブルである。 資材、機器などの使用を計画しているのと同じ一連の操作に依存します。これには招待されたマスターのサービスの支払いは言及されていませんが、特定のタイプの作業は実行できません。

おおよその作品リストが作成されたら、楽器の準備、建材、消耗品などの選択に移る必要があります。この部分では、財務的な制約を忘れることはありませんが、同時に審美的品質と耐久性の両方において最高の結果を得るよう努力しています。 今、自分の手で修理をどのようにして、どのようにして順番に行うことができるのかを、より詳細に検討する価値はありますか？ どこから始めるのですか？ この問題はアパートの現在の状態に直接依存します。 1つのケースでは、これは仕上げトリムであり、もう1つはセメントスクリードの改修または窓の設置です。 アパートが完全に空の場合、作業は工学から始まります。

エンジニアリングシステムのインストール

仕事の順番を決めるにあたっては、しばしば簡単なルールが働きます。まず、最も汚い、最も面倒な作業が続きます。 常に機能するとは限りませんが、この場合は使用する必要があります。 エンジニアリングシステムでは、複雑なアセンブリ作業が必要となります。これは、他の操作の結果と単純に互換性がありません。 特に、あなた自身の手で非平行修復を行う予定がある場合。 この部分はどこから始めるのですか？ 下水道や配管工事が最初に行われることが推奨されます。 ここでは、トイレ、シンク、バスおよびキッチンおよび浴室内の他の操作対象の設置の将来の点について結論が導かれる。

原則として、配管作業は電気対策の実施を妨げるものではありません。 この段階では、電源、電話ケーブル、警報線などの閉配線が行われます。ガスパイプラインの設置は、次の修理シーケンスがどのような場合に行われるかによって異なります。 エンジニアリングに加えて、仕上げライニングだけが残っている場合は、この段階でガス化を行うことが理にかなっています。 難しいのは、設置された機器が保護対策を強化する必要があり、これが修理プロセスの障害になる可能性があることです。

プラスターの積み重ね

表面の漆喰塗装は、コーティングの品質が次の装飾層の特性に影響を及ぼすので、かなり重要なステップである。 すべての工事の後に設置することが望ましいが、室内の温度が+ 10℃を下回らないことを条件とする。 すなわち、秋には、断熱性の高い窓やドアを設置した後にのみ漆喰を敷くことができます。 石膏の形のアパートでの標準的な修理手順は次のとおりです。仕上げは天井から始まり、壁と開口部が続きます。 作業のこの部分は点線のシールと壁の個々のニッチの位置合わせで終わります。

中央暖房設備

セントラルヒーティングは、前段階で完了していない断熱工事と一緒に組織されています。 2つのイベントの組み合わせは、オーナーがアパートを暖めるさまざまな方法のバランスを見つけることができるという理由から重要です。 断熱材に関しては、新しい建物の最初の修理は、床と壁の仕上げが不足しているため（レベル付けのプライマーとプラスターを除く）、ミネラルウールまたはスチロフォームスラブを広く使用することができます。

断熱パネルの設置中にもヒートパイプを敷設するスキームを考慮する必要があります。 通常、2層の絶縁体が形成され、加熱回路は第2レベルに配置される。 このためには、スラブにスロットおよび溝を作ることが必要であり、これはパイプのサイズに適している。 異なるユニットが独自のアプローチを必要とするため、使用を計画されている加熱装置のタイプが修理シーケンスに影響を与える可能性があります。 例えば、小型のコンベクタとラジエータを最後に完全に接続することができ、ボイラープラントや伝統的なボイラーからの通信は同じ段階で生成されます。

スクリーディング

スクリード層は床の構造において基本的なものです。 装飾塗装と床暖房システムの両方のためのキャリアになります。 この部分の建物の改修前に、具体的なモノリシックなカバーが計画されました。 しかし今日、家庭用スクリードでは、より柔軟で環境に優しいドライミックスが使用されています。 ところで、ほぼ完全に滑らかなコーティングを得るためには、自己レベリング化合物を使用する価値があります。

積み重ねはいくつかのステップで行われる：混合物の製造者の指示に従ってモルタルを調製し、粗い床を満たしてレベリングする。 アパート内の標準的な修理順序は、スクリードが最初に配置されることを規定しています。 しかし、通信の床と地下を孤立させることが計画されている場合、これらの操作が最初に実行されることは論理的です。

上映作品

パイプ、電気配線、装置加熱回路の設置が完了したら、壁、天井、および同じ床の装飾的デザインに進むことができます。 近代的な改装 と装飾は、材料の選択に際して考慮すべき異なる表面の向かい合った文体の完全性を前提としています。 天井からの作業開始。 これは、サスペンションまたはテンション構造の技術によって実行することができます。サスペンションまたはテンション構造は、将来、サブ天井のニッチで照明システムの収益性の高い組織化を可能にします。

次に壁が作られます。 室内とその機能方向に応じて、壁紙、塗装工事、タイル、装飾パネルなどの最適な材料が選択されます。推奨される修理手順では、床仕上げ装置が仕上げ作業の最終段階であることを前提としています。 それはまた、施設の目的に基づいて、適切な材料を選択する必要があります。 ベッドルームやリビングルームでは、例えば、ラミネート、寄せ木張り、または通常のボードの形態の木製デッキが最適です。 キッチンおよび浴室では、タイル状の防水コーティングを施すことが望ましい。

新しい建物での修理作業の特徴

実際には、上記の一連の操作は古典的で、ほとんどの新しい建物に適しています。 マンションが完全草案でレンタルされた場合は、上記のすべての操作が必要になります。 ただし、建設後の開発者が別途生産し、仕上げ作業の一部を行うと、新しい建物での修理が容易になります。 しばしば、そのようなアパートは、プラスチック製の窓、設計されたネットワーク、および平らな面で借りられています。 所有者は装飾仕上げと照明の整理のみを行うことができます。

"フルシチョフ"の修理オプション

そのようなアパートは、バスルームの統一、低い天井、小さな寸法、および一般的に不便なレイアウトのために批判されている。 修理オプションには、電気工事の交換によるクラッドの部分的なリフレッシュ、またはリプランニングによる最終修理の2つがあります。 首都再開発を踏まえて建設することが推奨される。 その後、古いコミュニケーションが置き換えられ、床が平らになり、仕上げの改装と暖められた建物の典型的な改装が行われます。

結論

修理活動を実行するための特定の戦略を選択する際には、将来のアパートの特性改善の可能性も考慮に入れることが重要です。 例えば、最新の機器をインストールするための通信端末を提供することが望ましい。 また、ハウジングの再構築には、ほとんどの場合、既存のコーティング、通信およびその他の旧式の構造物およびクラッディング要素の部分的または完全な解体が殆どである。 そして、そのような仕事は最終的な見積もりにも反映されます。 例えば、現在のレイアウトを破壊してアパートを修復するためにどれくらいの費用がかかっているかという問題は、修理の基本価格にさらに50〜100,000を追加することになります。結局、平均額は約300〜400,000になります。建設直後の見積もりは50万人を超えています。これは、アパートの暖房システムが40〜50,000ルーブルであるなど、エンジニアリング機器の購入については言及していません。