LCD「バーチグローブ」、Kudrovo：コンプレックスの説明、工事の進捗状況とレビュー

レニングラード地域今やロシアのサンクトペテルブルクでより活性であること住宅団地の建設です。 これは、ハウジングと、より快適な環境のためのより手頃な価格で説明するのは簡単です。 投資家の注目を集め、新プロジェクト「バーチ・グローブ」なしで残っていません。 Kudrovo - このLCDが内蔵されフセボロジスク地区、セントピーターズバーグ近くの村、。 建物の面白いデザインは、インフラのマスタープランの開発、建設のための場所の良い選択で述べた - このすべては「バーチウッド」不動産を購入したいがたくさんあったという事実でした。

強調する：同じ名前の複合体は、不動産投資家は、キーは問題なく動作しませんでした取得、可視およびラメンスコエでモスクワ地方、です。 この記事では、住宅団地Kudrovoで「バーチ・グローブ」に焦点を当てます。 複雑な設計された素晴らしいがあるが、将来のテナント内のキーでも問題を抱えています。 いくつかの不動産投資家は、彼らが他の人が裁判所に行くと罰金の支払いを要求するために呼び出す、開発者に言われて、すべてを信じ、彼らの問題を辛抱強く待ちます。 同じ絵は、「ポリシー・グループ」の代表に関しては不明です。 いくつかは他の人が、会社がその義務を履行していると主張し、遅延が彼女の故障ではありませんが、彼らは、描画計算し、我々が支払うことになるだろう、私たち弁護士に来て、彼らは言う、と言います。 そのため、誰もがなりません罰金を支払うことに負っていません。

周りに、このような情熱の怒り住宅団地「バーチ・グローブ」、であるかを調べる、と人々は鍵を与えていない理由を見つけるために提供します。

場所

Kudrovoは、都市とラドガ湖の間サンクトペテルブルクの北に横たわっている普通の村、にするために使用しました。 しかし、最近になって、そこに大挙が、今では小さな近代的な町になるように、新しい住宅を建設し始めました。 複雑な「バーチグローブ」で最高の場所にある他のLCDの中で。 Kudrovoは、いくつかの20キロでサンクトペテルブルクの市内中心部からです。 500メートル - 近所の直線で複雑な上に、最後の家環状道路は、あります。 プラハの通り、第三 - - 一方で、「バーチグローブは、」欧州の見通し、その他に囲まれOkkervil公園、そして4番目まで不安定な領土です。 町のこの部分で見るとLCDだけではないです。 「ヨーロッパ」の新しい住宅団地、中心に近い - - LCD「Kudrovo」少しだけ、さらに - LCD「ベルニサージュ」それから、通りの向こう側。 だから、基本的にすべてが高尚と近代的な都市の外観を持っています。

交通アクセス

交通結節点に関連して、まだそれは、住宅団地「バーチ・グローブ」の比較的便利な場所と考えることができます。 Kudrovo - 地下にあるエリア、ほぼ唯一の村。 ステーションは「ULITSA Dybenko」と呼ばれています。 正確に2000メートル - 最寄りの「バーチウッド」から彼女の体の前に。 プラハ、中央、レニングラードとDybenkoの通りを通って行く必要があり、あなたも鉄道を横断する必要があります。 しかし、将来的には、新しい地域のストレート短く方法かもしれません。 今、地下鉄へのシャトルバス番号K492やK491で行くことができ、チケットは30ルーブルがかかります。 （2025の後に）遠い将来では、当局が複雑に近い二地下鉄駅を構築することを約束します。 主要な交差点は、複雑なから車で10分以下であるよう団地の車の所有者のために非常に便利です。

エコロジー

まだ村の土地のさらなる発展を繰り広げ、注目すべき自然の特徴は、住宅団地「バーチ・グローブ」の周りに見ることができます。 文字通り国境の艦隊「Okkervil」の誇りKudrovoは、建てられ、新たな複雑されます。 公園では白樺、モミ、松や花の数十を育てます。 また、同じ名前の川を取ります。 住民は「バーチウッドは」「Okkervil」のパスに沿って歩くことを、少なくとも毎日清潔で健康的な空気を楽しむことができるようになります。 彼らはKudrovoではありませんので、産業施設に関しては、彼らは、あまりにも、心配することは何もありません。 唯一不便の住民が車を提供することができ、数が新しいLCDのサービスへの導入と増加しています。

ビルダーに関する情報

LCD「バーチ・グローブ」（Kudrovo）はGCでの経験と感動投資家の信頼を構築して、「ポリス・グループを。」 それは動作し、どのように顧客と請負業者。 年設立 - 2010番目。 LCD「アンバー」、「オーストリア・クォーター」、「Nordinka」「私の都市」 - この時間の間にその成果、その中でも最も有名なのバンクに実装ダース以上のプロジェクトがありました。 すべてのこれらの複合体「ポリシーグループ」引き渡さまたはこの時点で負け、品質の作品のためのバイヤーの無い大きな不満。 しかし、オーストリアの住民宿舎は「エレベーター、インターホン、セキュリティや造園に主張しています。 家に加えて、同社は、幼稚園、学校、ショッピングセンター、スポーツ施設を構築します。

複雑なインフラストラクチャ

生活のための非常に便利な住宅団地Kudrovoで「バーチ・グローブ」でなければなりません。 複雑なのインフラストラクチャに関する将来の住宅所有者のレビューは非常に肯定的です。 開発者は、センター、いくつかのカフェ、フィットネスクラブ、食品コード、様々な種類の商品とお店、そして最も重要なのは、大規模な3階建てのショッピングモールを開発し、110人の子供のためのLCD地域の幼稚園を建設する計画です。 その面積は、すでにネットワークKeskiを償還しました。

駐車場の問題を懸念し、多くの住民。 住宅団地「バーチ・グローブ」では、地下予定されているが、唯一の建物の一つ下に置かれるとのみ108台を収容するために。 これは、当然のことながら、十分ではありません。 したがって、それが装備され、表面駐車されます。 おそらくそれは、ヨーロッパの街の角に場所を見つけるだろうが、車の所有者に割り当てられた席には、ここではありません。

コンプレックスのテリトリーが植えられ、美しい緑の木々を行います、花は、ベンチを置きます。 子供たちにとっては、ブランコやスライドで複数のプラットフォーム上に構築され、アクティブ残りの愛好家のための遊び場を建てました。

周りのインフラストラクチャ

多くの興味深い場所が近くにあり、住宅団地「バーチ・グローブ」（Kudrovo）されています。 テナントのレビューは、特に次の教会に建て割り当てます。 利点は、複雑なの隣に、10〜20分徒歩で、お店、いくつかの薬局、ファーストフードチェーン、子供のアートセンター、スーパーマーケット、アイススケートリンク、フィットネスクラブ、と加えて、スイミングプールがあるという事実です。 ビッグ・スクール（1600席）は、住宅団地「新Okkervil」に建てられました。 それに到達するためには、あなただけの森公園を横断する必要があります。 学校の都市は、地域のすべての住民に連れて行きます。

複合体の大きな利点は、サイクルパス、ベンチを装備した遊び場がたくさんある公園「Okkervil」、に近いと考えられています。

欠点は、病院の数だけでなく、学際的なクリニックの欠如です。 唯一の特別企画 - 近いがあることで、セラピストや小児科医、および休息を取ります。

デザイン

スタイリッシュでモダンなルックスのLCD「バーチグローブ」（Kudrovo）。 、黄、緑、赤と青 - 写真は、トップが異なる色を持つの25階、の4つの高層ビルを示しています。 一つのセクション、及び第二 - - 3何らかの理由で、開発者は、2家、その最初としてそれらを配置しています。 それらの構築の技術は、やや異例です。 そこモノリシック鉄筋コンクリート列を注ぐことにより、駆動各建物の2階があり、上記のモノリシックスラブと耐荷重の壁を行うために始めています。 計画では、外壁はレンガを作るために持っていた開発者は、DDU（別館）で、彼らは気泡コンクリートのようになりますことを示しています。 その結果、彼らは、コンクリートを発泡し始めました。 ファサードは、繊維セメント板を絶縁するために計画されました。 「バーチウッドは」フォーラムに掲載の写真の所有者、いくつかの場所で、ビルダーが原因デザインの曲率を得たもので、分割されたブロックを使用し、窓が大きいの取り付けスロットに沿って表示されていたことは明らかです。 トップは、ファサードの装飾を置くようになりましたこのすべてはもはや見られません。

ほとんど150「正方形」の面積を意図した建物を構築するための施設。 それらのデザイン要素は、建物の上層階の口調で作られています。 「アレックス」の会社は建物にエレベーターを設置しました。

アパートのレイアウト

住宅団地「バーチ・グローブ」（Kudrovo）工事の進捗状況では、最初はかなり積極的だったので、最初の段階ではマンションがすぐに解体されました。 プロジェクトでは、他とは違って - 何の寝室が、「コペイカピース」、「odnushki」と「スタジオ」はありません。 同じ船体上のそれらの分布。 46二- ^、138スタジオ（34から42メートル²の面積^）（面積- 50から59メートル^2） -各スタジオ183（24〜28 m ²の面積^）を有しています^。 182の単位および1ベッドルーム - - 134のユニットケース数1スタジオでのみ。 古典と非標準、一つの大きなコーナー窓付き - レイアウトの2種類があります。 アパートでキッチンには8〜19であることができる「正方形。」 どこにでも天井 - 2.75メートルから。 家庭での加熱は中心的です。 アパートは、ビルダーと書籍の1メートル²あたり7000ルーブルのために事前に完成し、仕上がり提供しています。

価格と支払い

「バーチグローブ」の住宅のコストは平均と考えられています。 ここでは平方メートル当たりの価格は、アパート、床、他のいくつかの特性のレイアウトに応じて、114 000に81 000からでした。 一度にまたは分割払いやローンで全体量として可能支払います。 住宅団地「バーチ・グローブ」のスケジュールと一致（Kudrovo）工事の進捗状況、および「ポリシー・グループ」の開発者と所有者のように良い評判は、我々は、ほぼ2ダースの銀行のために彼と一緒に仕事することに合意したしました。 その中：

• 「ズベルバンク」。
• 「サンクトペテルブルク」。
• "モスクワIndustrialbank。"
• "VTB 24"。
• 「モスクワの銀行」。
• "Rosselkhozbank"。
• 「デルタクレジット」。
• 「アブソルート銀行」。
• 「リバイバル」。
• "Svyaz銀行。"
• "Raiffeisenbank"。
• "CSC"。
• "Akのバー"。
• "Promsvyazbank"。
• 「オープニング」。
• "BPA"。
• 「グローベックス」。
• "Surgutneftebank"。

住宅ローンを調整彼らは多少異なりますが、最初の割賦で11％の平均レートの割引は20％未満ではありません。 銀行「オープニング」、貯蓄銀行および「通信銀行は」発行することができ、軍用住宅ローン。

現在、LCDの住宅のみ割り当てに購入することができますので、コストはセルサイドの食欲に依存します。

建設の始まりの歴史

私たちは、Kudrovoにおける住宅団地「バーチ・グローブ」は何か、簡単に話しました。 プロジェクトは良いですが、工事の開始時に問題があった、それはまだです。 「ポリシーグループは、」受信されている会社、2013年8月1日を構築するためのパーミッション。 そして、予備署名DDUとアパートの正式販売を開始しました。 レビューの一部の不動産投資家は、工事の開始のためにゴーサインを得た前に、営業マネージャがPDDU（仮契約）に署名するためにそれらを尋ね、それが戻って7月に、あることに注意しました。 ユーザーはDDU PDDUの調印後の時間には適用されません持分保有者に支払わなければならない10％の違約金を、報告しています。 真かどうか、確認しますが、潜在的な買い手から、このようなコメントから嫌な予感が残っていません。 問題なく開発される他のイベント。 「ポリシーグループ」での作品は非常にうまくいったので、すべての建物の引渡しは2015年のIII四半期の1つのキューに割り当てられました。

"バーチ・グローブ"（Kudrovo）：締切

オンサイト育っハウジングとして見て、不動産投資家はすでに移動する準備を、スーツケースを収集してきました。 しかし、突然、予期せぬ困難を開始しました。 まず、「バーチウッド」の複雑な地質構造の構築の現場で土壌ことがわかりました。 その開発には、追加のコストや作業の範囲を求めています。 さらなる問題は、村Kudrovoを含む住宅団地「バーチグローブ」にLCDへの通信シールに従事する会社「Zanevka」から生じています。 上記の会社と共有されていない「Zanevkaは」「ストーリー政策」、紛争が訴訟に移動しました。 これらの状況は、住宅団地「バーチ・グローブ」（Kudrovo）の建設を遅らせたと2016年に、オブジェクトの配信を移動するには、「ポリシーグループ」を余儀なくされています。 今、ハウジングは一つ一つを手渡しました。

• 第1四半期の - 1家。
• 第二四半期中 - 両院。
• 同じ1家 - 第三四半期インチ

昨年の終わりまでに同社が再び通過し、再び延期、そして今2017年の私の四半期に、すべてが戻って1を設定していませんでした。

「バーチ・グローブ」（Kudrovo）：なぜ借りていませんか？

この質問すべての持分保有者の利益を。 「ポリシーグループ」の代表者の保証では、9月には、作業の受け入れ委員会を開始することになりました。 その後12月に移動し、投資家は新年への鍵を約束しました。 ゼネコンが説明したように、委員会はまだありますが、複合体は数十違反を明らかにし、取られていません。 今、労働者が計画的にそれらを排除します。 これらの違反は、「バーチウッド」の筐体に買った誰もがどのように深刻なを知らないしませんされています。 人々が見るほとんど何も多くのアパートが適切なフィニッシュを持っていない主張造園に応じて他に何をなされていないが、取り付け未修復の亀裂、バルコニーがあり、完全に仕上がったファサードがあります。 ほとんどの不動産投資家は、3月のキーを取得するために期待しています。 しかし、「バーチウッド」の建設は2017年8月まで許されているという事実は、憂慮すべきです。

レビュー

Kudrovoでの評価のLCD「バーチグローブ」は10のうち、7〜8である。その主な利点の人々が信じています：

• 優れた生態環境。
• 十分な輸送インターチェンジ。
• 良いインフラ;
• アパートで広々とした客室。
• リーズナブルな価格。

複合体中の欠点は、次のとおりです。

• 配信の条件の違反。
• 3ベッドルームのアパートがありません。
• 小さな地下駐車場。
• 近くの病院の欠如。