住宅、オフィス - これは何ですか？ インフラ

義務と責任が何であるか、住宅の事務所は何ですか？ 住宅や共同サービスのすべてが、この記事で説明します。

住宅オフィスとは何ですか？

用語「住宅や共同サービス」、2005年にロシアのLLCが、いくつかのソ連崩壊後の状態で、まだ関連しています。 1959年に登場、主に造園に従事する組織と考えられ 、隣接する領土を。 現在までに、住宅の事務所は - 家庭用体の非公式の名前です。 原則として、任意の管理会社は、住宅や共同サービスの分野で仕事関数を実行する、ZhEKomと呼ぶことができます。

今日では、住宅の事務所は - テナントと管理エンティティ間の毎日の温かい紛争の場所です。 おそらく、この記事で紹介したよりも多くの論争の、問題の組織はありません。 その理由は何ですか？ 警視無能な労働者と - ほとんどの部分については。 しかし、サービスエリア内にある住民は、ZhEKomと通信するために、もう少し法文化を持っていることが必要です。 これは、公益事業を必要とする必要がなく、さらに議論されるものを許可されているかについてだと。

無料サービス住宅部門であります

多くの住民が家の管理のための住宅の事務所への申請は無料のユーティリティ作品の数を実施している提出します。 ここで何が本当ですか？ 住宅セクターの連邦法では、無料と考えられている責務以下の住宅の管理体制に割り当てます。

• コンテンツ、住宅の外部ファサードのつまり修理やメンテナンス。 これらは、その上のファサードの亀裂、縫い目、被災地の様々な種類のシールとの作業が含まれます。 手すりとドレインと強化バイザーを交換、壁の断熱材を忘れるZhEKeにすべきではありません。
• 屋根や下水道で動作します。 より多くの場合は、ここではその上の屋根の修理、屋根裏の断熱材、古いまたは破損アイテム排水の交換とが含まれます。
• ドアやでの作業 ウィンドウ。 交換 窓、ハンドル、ラッチ、およびその他のコンポーネントを。
• 床に質の修理：その断熱、防水、塗装、はるかに。
• 衛生清掃、すなわち、掃除、モップ、階段、壁、天井、エレベーターなどの作業

有料サービスの住宅部門について

ここでは、特に注意が必要です。 住宅管理機関の大部分において有料サービスの存在による原則として、テナントとの競合があります。 多くの人々は、単に理解していないとハウジングオフィスという事実を受け入れることを望んでいない - 税金を支払ったテナントに無料サービスだけでなく、ある構造です。 それはあなたが識別できることをここですか？

• ガラスや建具を保持します。 特に、窓やドア、ドアハンドルとロック、修理床材の置換（すなわちコーティング、即ち、リノリウム、寄木細工、ボードなど）の間の修復フィリングを注目に値します。
• 電気工事を行います。 修理等のスイッチ、配線基板とカウンタ、弾丸の置換
• 任意の配管作業。

このように、住宅のオフィス街には、いくつかの有料サービスを提供することができます。 居住地に配置することができる特別な組織を提供するための契約を締結。

ZhEKomハードウェアを交換するには

特に、具体的に一般的に使用さ住宅オフィスは無料で交換する必要がある、日常のオブジェクトであるものを考慮する必要があります。

多くは、これまで無料の住宅部門の義務を思い出して同様の機能を利用する可能性は低いという事実にもかかわらず、まだ立っています。 このように、法律によると、家のマネージャーは交換する義務があります。

• プレート - ガスや電気（20年以上）。
• ドア（40年）。
• 洗浄水槽やトイレの便座（20年以上）。
• 浴場 - 鋼や鋳鉄（30年）。
• （10年間）水折りたたみクレーン;
• 木製フレーム（40年）。

そして、いくつかの他のもの。 極めて劣悪な環境で生活シングル高齢者は、リストに注意する必要があります。 法律により、住宅の事務所は、 - 上記のすべての要素を交換する責任がある組織、です。

整備には

ハウジングオフィスは、以下の基準に従って住宅の高品質なメンテナンスを実施する義務があります。

• セントラルヒーティング。 これらは、リークの場合にラジエータをオフ含む 、加熱システムをフラッシュ エアポケットの除去が屋根裏や地下室にパイプを温めるに作業を行うこと、が形成されます。
• 下水道や水システム。 このようなEbbsの上の仕事、水またはお湯の配管の完全な洗浄を封止する、結果として漏れ、ガスケットの交換を取り除くなどの作業の次のタイプを強調する価値があります。
• 電源。 ハウジングオフィスは、配線上のすべての必要な作業を行うために、天井灯を強化し、ランプを変更することが義務付けられています。

このように、人々のアドレスに住宅事務所は、上記の作業の少なくともすべての種類を実行するために義務付けられている務めました。

緊急メンテナンスの場合：加熱や下水道

技術に加えて、住宅の事務所は、特別な緊急サービスを運ぶために必要とされます。 これは、メンテナンスのように、同一世帯球のすべてを含んでいます。 しかし、いくつかの他人のために、組織の機能をdomoupravlencheskoy。 具体的には、加熱の領域に提供することです。

• 時代遅れまたは破損バルブの交換だけでなく、それらに仕事を修復保持します。
• シールバルブ、パイプおよび他のデバイスによる漏れの排除;
• 水Ebbsの交換;
• 溶接 流水で、
• 天井クレーンの設置。

などなど。 我々は考慮に下水道や水の供給を取る場合は、住宅の事務所には、以下の機能を実行するために必要とされています。

• 個々のバルブ、蛇口、シンク、他の備品を変更します。
• 変更すると列の加熱ユニットを修復します。
• 下水道詰まりを解消。
• パイプラインに溶接作業行います。

緊急サービス：電源や緊急時の対応

住宅のオフィスは水の分野で行う必要があるということ？ ここでは特別な規制を規定するものです。

• （マンションの電力を除く）電気ネットワークの不良箇所と連携。
• フラップにヒューズリンクの交換に取り組んでいます。
• 交換用ボード。
• 欠陥のある機械、スイッチ及び他の電力管理機構の修理または交換。
• 修理または交換ランプの、ならびに等バーナー、オーブン、固定板、

特に、緊急事態におけるアクションユーティリティを際立っています。 したがって、事故が起こった自宅で住宅オフィスワーカーは、すぐに次の条件を満たす必要があります。

• 地下から汲み上げた水。
• 必要な場合に溝を掘ります。
• パイプ上記穴または畝を作り、床を開きます。
• ライザーを無効にする、など

住宅、オフィスを処理するための手順

ほとんどの人は、残念ながら、住宅のオフィスで有能な文を実行するために学んでいません。 問題の構造物への要求を発行する必要があるどのように、どのようなケースでは？ この後に。

今日のための最も簡単なオプション - それは、単純な電話です。 いつ、どこで、どのように彼らはすべての必要な措置を行うことになるマネージャの摂理は、すべての要件に耳を傾け、明確な答えを与えます。 これは、携帯電話のユーティリティは常に住宅部門からの支払いの領収書に記載されていることは注目にも価値があります。 名前とマネージャの名前を見つけるために必ず電話で：ここでは、市民にアドバイスの簡単な作品を与える必要があります。 奇妙なことに、多くの紛争の状況で、この単純なステップは、テナントの賛成で遊ぶことができます。

他にどのようにあなたは、住宅、オフィスへの要求を行うことができますか？ モスクワは、例えば、だけでなく、他の主要都市の数、独自のインターネットサイトとのハウジングを有します。 これは、問題を詳細に記述したアドレスに送信する機会を持っているサイトです。

最後に、最も簡単で効果的なオプション - 最寄りの住宅部門に着くと書かれたアプリケーションを発行します。 原則として、この方法で、最も効果的です。 複数のテナントを策定している場合は特に必要。

苦情を作ります

前述したように、しばしば避けられないZhEKomと矛盾します。 構造は純粋に商業用、及びその職務の質的なパフォーマンスのため、特に興味がないではありません - 住宅部門があるという事実。 おそらく、すべての市民は、住宅管理に来る場合は特に、増加した法的な文化を持っている必要があります。 どのように私はきちんとZhEKomとの競合を解決することができますか？

原告は、2日間満たされていない場合は、苦情を申し立てることが必要です。 彼女は二つのコピー、簡単にそれらのそれぞれで提供していますが、ボリュームは、問題の物質が含まれています。 もちろん、苦情が反応していない場合、より深刻な臓器で扱うことができます - 例えば、住宅部門で。 同リゾートでは、できる請求作る裁判所にします。

すべての市民は自宅でハウジングオフィスに連絡する方法を知っている必要があります。 モスクワ、サンクトペテルブルクや他の大都市では、原則として、人口はより多くの読み書きと責任があり、持っています。 しかし、国の誰もがもっと真剣に住宅メンテナンスの問題を取る必要があります。 質の高い仕事はそうで提出されたアプリケーション、苦情、クレームの数、すなわち、唯一の集団から、奇妙なことに、ユーティリティを依存しています。すべてのこれらの論文は、まさに住宅オフィスははるかに効率的に動作するようにします。