住宅ローン：最大返済期間

私たちの国の多くの市民のための住宅ローンは、彼らの住宅の取得のための唯一のオプションです。 それは、多くのリスクに関連付けられている長期的な銀行製品と考えられています。 通常、10〜15年には、それが住宅ローンを発行しました。 各バンクの最大返済期間が異なります。 あなたは完全に滞納せずに住宅ローンを支払うために、適切な期間を選択する必要があります。

概念

住宅ローンの用語とは何ですか？ これは、顧客が関心をもって、住宅のコストを支払う必要がある時間の長さによって承認されています。 この情報は、融資契約で提供されます。 クライアントは、住宅ローンを形式化された期間を選択することができます。 最大返済期間は通常、非常に大きいです。

銀行規制、以下の期間、下の過払いによります。 借り手が財政難になる場合不払いのリスクを作成するかなり大きな短期、上の支払い。 でも、安定した収入と長い期間のための信用を取るために、つまり、誤るべきです。 資金が不足していることになる場合は、早期にあなたの住宅ローンを支払うと関心に保存することができます。

これは、銀行が提供しますか？

あなたは、必要に応じて、ロシアの銀行に貸すどのくらいの住宅ローンのデザインを知っている必要があります。 貯蓄銀行で住宅ローンの最大期間は何ですか？ 彼は30歳です。 また、それはほとんどすべてのプログラムにインストールされています。 あなたは貯蓄銀行に住宅ローンの最大期間を選択して、何の早期償還を払っていない場合は、過払いは素晴らしいものです。 したがって、あなたは、登録前に慎重に考えなければなりません。

他の銀行も住宅ローンの最大期間を設定します。 VTB 24は、最大50年の住宅ローンを発行しています。 このような条件を提供していないすべての金融機関。 彼らはバーゲンレートで不動産を購入する金額を得るのを助けるためのプログラムは、25〜35歳の若い専門家や若い親のために設計されています。

他の銀行への融資の最長期間は何ですか？ 機関の残りの部分は、30〜35年の融資を受けるために提供します。 「Raiffeisenbank」では、「Promsvyazbank」も住宅ローンを発行しています。 最大返済期間が25年です。 「Rosselkhozbank」と「ガスプロムバンク」で、彼は30歳です。

料金

時間に応じて料金を変えることができます。 ロシアの銀行には11から16％の範囲です。 頭金がある場合は、そのサイズが大きくなります。 ドキュメントの最小値を提供する必要があるプロパティ、上のプログラムもあります。 その後率を18％とすることができます。 8から14パーセント - で参加が政府プログラムにおける低金利で住宅ローンを手配します。

必要条件

住宅ローンを手配するためには、一定の要件を満たしている必要があります。

• 21歳。
• ロシア連邦の市民権。
• 公式収入の存在;
• 定年まで登録。
• 遅くとも75年以内の最後の割賦支払い中。

要件は、各バンクに異なる場合があります。 時には、あなたは最後の仕事上の6ヶ月の経験を確認する必要があります。 クライアントは、プロパティを持っている場合、それは、住宅ローンの手配をお手伝いします。 プロパティは、担保として使用されています。

銀行の重要な要件は、正の信用履歴と考えられています。 以前に融資が発行されているが、所定の期間内に支払われない場合、それは拒否することができます。 そのような話がない場合は、アプリケーションの拒絶反応を引き起こす可能性があります。 それに渡された非支払義務の場合のように、多くの場合、保証人が必要とされます。

どちらの用語が選択され、多くのプログラムは、最初の割賦を支払う必要があります。 これは、購入価格の10から25パーセントの範囲内とすることができます。 多くの場合、あなたは25000から例えば、収入の一定のレベルを持っている必要があります。ルーブルを。 発行額給与の水準も大きく、住宅ローンを取得する可能性が高い、と大きいです。 ビジネスpodrabotok、不動産賃貸：口座に収入の他の種類を取ります。

最小期間

住宅ローンは、1年間の期間のために発行されています。 実際には、毎年恒例の融資はほとんど適用されません。 理由は、次のとおりです。

• 大支払い;
• 高率;
• 払い戻しを確保するための保証を提供します。

定数と偉大な収入がある場合は、不足している量のために消費者ローンを取ることが可能です。 短期契約の欠点は、早期の支払いのタイミングと使用を制御することが困難なことです。 借入人は、毎月多額の資金を支払う必要があります。

お客様は考慮に入れる必要があります。

• 減収のリスク;
• 仕事の損失の可能性。
• 追加費用;
• 収益成長の欠如。
• インフレ。

こうした状況下では、支払いを行うことは困難です。 契約を配置するときしたがって、これを考慮すべきです。 支払いのスケジュールの違反は、将来的に承認されたアプリケーションである可能性が低い理由は、あなたの信用履歴に影響します。 銀行のリスクを軽減するために保険を発行します。

あなたが選択した用語とは何ですか？

この質問は、多くの借り手を対象としています。 10〜15年の平均期間。 統計からわかるように、これはローンを支払うために十分です。 長い時間のために住宅ローンを支払う西洋やアメリカの顧客、と比較すると、ロシア人は借金を取り除くことを好みます。 理由は過払いの通りです - ロシアの図の百分の12から15である一方、米国では率は1-2％であり、その30年後には大きな過払いを生産します。 これは、さまざまな国の住宅ローンで異なっています。

最大返済期間は、借り手が所望の期間を選択することができます。 したがって、次のヒントを考慮する必要があります。

• 財政状況が悪化した場合、短い期間の遅延のリスクが高く、。
• 長い期間を選択し、ローンは、最終的な過払いを減らし、事前部分的な支払いに支払うことができます。
• 前払いは、今ではほとんどの銀行は罰則や手数料なしで実行しました。

別の条件で過払い

これは、各バンクのロシアにおける住宅ローンの最大期間が異なっていることが判明しました。 あなたが長い期間を選択した場合、過払いは、よりになります。 あなたは13％で、5年間で100万ルーブルのクレジットを取得した場合、過払いは360件の000ルーブルとなります。

契約は15年間に発行された場合、過払いは130万ルーブル、および13.5％の割合となります。 その結果、住宅ローンを取得することは、より短い期間のためのより良いです。 したがって、考慮に彼らの取る必要があり 、財務体質の 抵当権が発行される前に。 最大返済期間を選択することができますが、事前に支払うことを試してみてください。

元払い

事前に支払うこと期間の未収利息の初めに優れています。 興味がバランスに充電されているので、この場合には元本の量を低減する必要があります。 前払いの返済の後半ではそれほど顕著ではありません。

あなたが早期返済があることを知っている場合は、例えば、親資本または登録補助金の若い家族を受け取った後、短期間のための住宅ローンを手配することをお勧めします。 支払期限は、実際の財務状況に基づいて任命されなければなりません。

支払いスケジュールを変更します

関心のほとんどは、設計の初めに充電した後、元本の支払いに移行します。 ロシアの銀行は通常、年金の支払いを作ります。 まず、その後、借金を利息を支払う、と。 あなたが早期に返済している場合、それは債務の額を変動させます。 部分的な支払いは、支払いのスケジュールを変更している場合。

通常、顧客に提供：

• 貸出期間及び支払の減少は同じまま。
• 月数を残して、支払いを低減します。

早期支払いした場合、それはより有益である - タイミングや量の減少？ 最初のケースでは毎月の負担が軽減されていない、と割合があるため、短期間で小さくなります。 2番目のオプションは、毎月の支払額の還元を含みます。

ときに有益な用語を削減するには？

50から100000の早期支払いによるもの。数ヶ月のために命を削減ルーブル。 あなたはすべてのクレジット電卓を数える場合は、単一の早期返済期間を短縮することが有益です。 支払いの量は同じになりますので、過払いが小さくなります。

専門家は、事前に支払いを行うことが可能ならば、最大期間の住宅ローンを作るとすることをお勧めします。 これは、家、少しでも過払いを維持します。 前倒しのかいない住宅ローンを支払うために最善の方法を決定し、それはあなたの状況に基づくべきです。 お金が無価値であるとして、アカウントのインフレにとる必要があります。 高速で前倒しのローンを支払い、商品を購入しないことをお勧めします。

とき、それは事前に支払うこと良いですか？

住宅ローンは長期間額装された場合、それは最初の年に早期返済を選択するのが最善です。 これは、大幅に節約できます。 完済する余分なお金がない場合、状況がそれと銀行との契約を可能として住宅ローンを消滅させる必要があります。 例えば、貯蓄銀行は、それが急速返済に有益ではないため、早期の支払いは、最初の支払い後3ヶ月後に可能であることを立証します。 その他の銀行は独自の要件を有することができます。 しかし、早く大きくなるが、関心に保存されます、借金を支払います。