差別の支払いその利点。

私たちの日中の単語「住宅ローンは、」すべての人によく知られています。 彼は住宅を改善誰かが、誰かの友人や親戚にはアパートを持っているし、今では毎月多額を支払っています。

あなたはローンのこのタイプの不動産を購入することを計画している場合、あなたはおそらく、事前に選択が賃金を差別するためにどの、または年金の支払いです。

私たちは、何をしていると利点は何であるかの支払いを検討してみましょう。

差別支払 - 負債の大部分は均等分割払いで支払われたローンの支払いの種類、および関心が余りに支払わされます。

年金の支払い-同じ 支払いの種類 元本と利息の両方が均等分割払いで支払わされているローン。

素人の観点から、他の支払い上の1つの利点は何ですか？

最初のケースでは関心が残りの部分に基づいて計算され、それが減少するにつれて、次いで電荷は最終的に少なくなります。 タイミングによっては、毎月の支払額は、オリジナルに比べて二倍減少させることができます。

明確なプラスは、時間の経過とともに、支払いが減少していることです。 住宅ローンは、10〜25年かかる、とこの時間の間、家族の福祉を大幅に配偶者の1の解雇、長期的な病気、当初計画されていない子の外観を損なうことができます。 これらまたはその他の理由により、家族が毎月大金を与えるために財政的に非常に困難になります。 差別の支払いを提供支払い、一定の減少は、非常に参考になります。

確かに、重大な欠点があります。 負債および利息の額が変更されていないので、あまりにも、キャンセルされていない、支払い遅延のこの減少は、最初の場所の増加により達成されます。 差別年金の支払いを比較すると、早い時期に差別支払いがはるかに高くなりますと言うことができます。 すべての家族が財政負担を買う余裕ができません。 したがって、銀行はのための「良い」を与える可能性が低い 住宅ローン この決済システムを持ちます。 私たちがいることを前提とした場合一方、借り手が一緒に興味を持って、銀行を与える全体量 - それは差別の支払いで何かが一般的に小さかったです。

年金ではその利点 - あなたが来て何年もの間、あなたの予算を計画することができますので、毎月の支払額は、時間の経過とともに変化しません。 また、最初の支払いはそれほど高くありません。

家族の運命が悪化するために変更された場合でも、一方で、負債が非常に困難である支払う必要があります。

もう一つの重大な欠点は、このように住宅ローンを早く閉じることが有益ではないということです。 いずれの場合ではありません、いくつかの利点。 しかし、実際には、最初に（早い年）、支払いのほとんどが構成することがある ローンの利子を。 時間が経つにつれて、負債および利息の大部分が整列され、近年では、借り手が債務の大部分を支払います。 初期の住宅ローンを閉じることで、家族は全体の債務でなく、関心の大部分ではないだけを支払うことになり、ということになります。

あなたの前に住宅ローンを待っている場合は、次のように差別の支払いを計算することができます。

（毎月のための融資額* 金利* / 2 =毎月の利息支払いクレジット+ 1を発行しているために数ヶ月の時間（））。

負債/期間は、そのため（数ヶ月で）信用=毎月支払わなければならない元本の値を、発行しました。

ただし、手動では必要ありません毎月の支払額を計算します。 自分のページあなたは年金や差別の支払いを事前に計算することができ、オンライン計算上のほとんどの銀行。 貸付期間、頭金の額、利率を選択するのに十分です。 住宅ローンの計算は、過払い自体と月額料金の額を計算します。