住宅ローンを取得するための手順：ドキュメント、期限、コスト

ときかなり頻繁に、 お金がない 自分の家を購入するには、人々は信用の上にそれを買います。 住宅ローンを取得するための手順は、借り手によって、一定の条件の履行と遵守を必要とします。 あなたが銀行に行く前に、あなたは、プロセスのすべての複雑さを学ばなければならない理由です。 だから、複雑さを回避し、迅速に融資を受けることができます。

借り手のための金融機関の要件

信用機関に移る前に、あなたは最初の住宅ローンを取得する方法を見つける必要があります。 また、1はローンはさまざまな理由で辞退することを理解しなければなりません。 すぐに住宅ローンを取得するための標準的な条件を検討し、銀行との協力の好ましい環境を作ることが重要である理由です。 それらのいくつかを考えてみましょう：

• プロパティの存在。 借り手は担保としてそれを与えるために財産の所有者である必要があります。
• 初期の貢献、上記価格の30％となっている金額を支払う可能性。
• 毎月の支払いの返済額は、ローンを取った人の収入の1/2を超えてはなりません。
• 融資を得るための必須要件 - 保険だけでなく、アパートでなく、生活。

住宅ローンの用語

住宅ローンを取得するための手順は、貸付期間の残りの部分と異なっています。 最小値は、通常3年以上ではなく、最大値は30のために発行されなければならない、といくつかのケースでは完全に50このような要件は、多くの人々を阻止します。 結局、少数の人々は、銀行組織に限り依存します。

住宅ローンのためのアプリケーションを作ります

また、金融機関が借り手の要件と制限に課すことに留意すべきです。 例えば、住宅のための信用に現金を得るために、あなたは永住と仕事を持っている必要があります。 また、借り手のサービスの合計の長さは、少なくとも1年にする必要があります。 顧客の信用履歴が台無しにされている場合は、住宅ローンはほとんどありません取得します。 他のすべては、彼が犯罪歴、および他の並列ローンを持つべきではありません。 住宅ローンの返済の時にはこれ以上の65〜75未満歳 - 21年から、最大 - ローンの最低年齢。

アプリケーションを終了すると、あなたは、兄弟、配偶者、両親、または友達を作ることが共同借り手を、指定することができます。 27年の男銀行に軍事IDを持参する必要があります。 それがなければ、融資は、それが研究に関連した遅延を有する場合であっても、拒否されます。 アプリケーションが複数の金融機関に住宅ローンのためである場合には、より詳細な借り手のための要件とそれらのそれぞれの不動産を取得するための手順を確認する必要があります。 住宅ローンの申請が承認されたら、あなたは、適切なハウジングの選択に進むことができます。 これらのイベントでは、銀行は数ヶ月を奪います。

住宅ローンを取得する方法は？

次のように融資を得るための手順は次のとおりです。登録申請、物件検索、プロパティの承認、取引。 銀行は5〜10営業日以内に金融機関へのすべての文書の提出の日から肯定的決定を下します。 この時間の間に、彼は情報を検証し、申請者に利用できる融資の最大量を決定します。 顧客の承認後に不動産の選択になります。 いくつかの事前に選択されたマンションが、。 住宅への金融機関も考慮する必要がある特定の要件を課します。

借り手は、適切なオプションを見つけると、それは、販売業者から、銀行のためのすべての有価証券のコピーを取得し、プロパティの独立した評価を実施しなければなりません。 同じ鑑定会社の金融機関によって認定されます。 アパートに書類を提出した後、銀行はそれらを慎重に考慮し、法的および財務上のリスクを避けるためにチェックされます。 これは、3〜7日かかります。 当日上のすべてのアイテムの承認を得て、当事者がトランザクションを処理するための銀行組織に来なければなりません。 借り手は契約書に署名すると、家を買うために必要な量を取得する必要があります。

金融機関は通常、当事者間バンキング・セルを介して現金で行わ計算を制御します。 この安全で信用基金と初期の支払いを置きます。 彼らは、住宅の所有権の移転が完了するまで得ることができません。 買い手は、アパートの新しい所有者になり、彼女の証明書を取得する場合、売り手は金庫から自分のお金を引き出すことができるようになります。

再販プロパティの購入のためのローン

住宅、中古で住宅ローンを取得するための手順は、そのような利点があります。

1. 取引後のアパートは、滞在する、すぐに使用することができます。
2. 再販プロパティを購入する金融機関は、市場のこの特定のセグメントに貸して、より喜んでいるように、はるかに簡単です。
3. 宿泊施設は、任意の便利な位置及び領域に選択することができます。
4. このような特性は、多くの場合、より強力な建築材料のため、長寿命を構築し、すべての要件を満たしています。

今日の流通市場での住宅ローンを取得するための手順は、多くの市民が興味を持っています。 多くの場合、銀行は顧客にこのマンションを購入するローンを登録するための有利な条件を提供します。 主なものは、融資額は、選択した不動産のコストよりもはるかに高いではないということです。 言い換えれば、借り手はすぐにその値の15から35パーセントから支払うことができるはずです。

とりわけ、銀行の要件を満たしていない財産に抵当権を取得することは不可能です。 例えば、セカンダリー市場は良好な状態にする必要があります。 取り壊される家のアパート、住宅ローンはしません。 借り手は、適切な住宅を見つけることに多くの時間を支払わなければならない理由です。

どのような書類は、住宅ローンのために必要とされる 貯蓄銀行では？

貯蓄銀行でマンションを購入するローンについては、次の有価証券から構成されている文書のパッケージを用意する必要があります。

• パスポート;
• フォーム2-PITの下での利益の陳述。
• 追加の証明書：パスポート、年金、軍のIDカード、運転免許証、
• 雇用レコード。

代わりに、PITの借り手は、銀行のサンプルの証明書を提出する権利を有します。 最後の6ヶ月間とホールドのために従業員の収入、長さに関する情報をもたらし、彼女の雇い主を塗りつぶします。 組織は、PIT-2の標準的なデータを提供できない場合、基本的に、そのような実施形態に頼ります。 しかし、どのような文書が記載されている以外の貯蓄銀行で住宅ローンのために必要とされていますか？ 金融機関は、追加の紙を提供するために、クライアントを依頼する情報を確認することができます。

国の支援と住宅ローンを取得する方法は？

国の支援と住宅ローンは、弱者や低所得市民を支援するために設計されています。 プログラムの目的 - 人々の購買力を高め、国民に新しいプロパティの建設を促進します。 しかし、政府との住宅ローンは、第二の家を購入することはできません。 クレジット・ファンドのみ構築家屋や建物内のプロパティになります取得します。

このプロジェクトへの参加は、多くの大手銀行です - 「ディスカバリー」、「VTB 24」、ズベルバンク、「ガスプロムバンク」など。 しかし、それは、この問題の住宅ローンは、開発者だけの金融機関や政府機関とのパートナーシップを通じてということを理解すべきです。

住宅ローンのコスト

ほとんどの人は、経費のにわからない 住宅ローン 、彼らは融資承認の際に負担する必要があります。 多くの場合、この動作は、借り手が誤ってアパートの完全なコストを計算しているという事実につながります。 その結果、彼らはあなたのローンを返済するために、将来的に問題を抱えています。

ローンで家を買うときに、プロパティ値の3から10パーセントの間で変化することができるさまざまなサービスのために支払います。 例えば、一部の銀行は住宅ローン申請の審査のために料金を請求します。 また、金融機関は失敗し、お金を返すために借り手が支払った融資を得ることに失敗した場合。

住宅ローンの登録のための主な条件 - 取得財産の独立した評価。 この手順は、融資の額を決定するために行われます。 ほとんどの場合、銀行は、すでにいくつかの評価者と協力しています。 そのため、クライアントは、専門家を探す必要はありません。 しかし、このサービスのために約5〜20のthous。ルーブルを支払わなければなりません。

あなたはまだ保険のためにフォークする必要があります。 マンションを購入する際、現在の法律の下では、プロパティと損害の損失から身を守るために必要です。 借り手がアパートにタイトル、および寿命を保証するものではありません場合は、銀行の上に、融資を受けることを拒否することがあります。 そのため、保険会社はまだ住宅のコストの数パーセントを支払う必要があります。

これは、金融機関の追加料金について、覚えておく必要があります：セルのリースのために、資金の電信送金または撤回。 債務の支払いに問題がある場合は、銀行は罰則や関心をお支払いいただきます。 問題を回避するために、このような状況を回避することをお勧めします。

結論

あなたがローンを取る前に、よくこの決定のすべての結果を検討してください。 おそらく、今、この財政負担はもっと時宜を得た瞬間を待つために、それゆえ、より良い耐え難いだろう。 もちろん、住宅ローンを取得するとき、すべてのコストを計算するためには、単に非現実的です。 しかし、あなたが作るとき、このような融資は必ずしも考慮に家族の予算と取るべき 不測の事態に。