資本と建物の資本グループ

不動産の分野では、建設プロジェクトの資本化のグループの定義で、1つは非常に頻繁に直面している。 たとえば、建物の状態登録や解体の決定が必要な場合は、この手順を実行しなくてはなりません。

「建築資本」とは何を意味しますか？

規範的および技術的な文献は、建造物の首都の特徴をはっきりと明瞭に説明するものではない。 それにもかかわらず、この用語は建物の強度、機能性および寿命を指す。

建物の首都をどのように決定するのか？

1つまたは別の資本グループに建物を割り当てるために、特別な専門家委員会が任命される。 審査プロセスには、いくつかの指標の評価が含まれます。 主なものは次のとおりです。

• 基礎、壁、天井の建設に使用される材料。
• 構造の物理的および機械的耐久性を提供する設計の特徴。
• 火災に対する耐性の程度。
• 内部改善、エンジニアリングコミュニケーションのレベル。

市民グループの建物

現代の建築的解決策は、その意図された目的に応じて、建物に異なる資本を意味する。 したがって、民生用（住宅用）の建物は、工業用（公共）不動産よりも耐久性が低い。

事故のない期間は、建物と施設のグループを決定する重要な要素であり、表はこれを明確に示しています。

私は住宅の建物の資本のグループ

ファーストクラスの家屋は最高品質の基準を満たしています。 最大稼働時間は、モノリシックな土台、壁と天井を中心とした頑丈な構造によって実現されます。 基礎の基本的な建材はコンクリート、石です。 壁は、ブロック、石、またはレンガで作ることができます。 重なったものは鉄筋コンクリート製です。 このような物体の耐火性は最大です。 一例は 、 多階建 モノリシック住宅で あり、主に都市建築である。

IIグループの資本

このクラスの代表者は、強さと耐久性において、最初のグループにはあまり差がない。 ファーストクラスと違って、ここで壁は大きなパネルにすることもできます。 そのような住宅は建設市場での人気が高まっています。建設市場はより早く建設されており、最も重要なのは請負業者はモノリシック住宅よりも安いからです。

IIIグループの資本

そのような住宅の建設のためには、ブリック、コンクリートブロック、岩石など、より軽い材料を使用して壁の据え付けに混合技術が使用される。このような壁はコンクリートや石よりも入手しやすいが、物理機械的持久力のいくらかが失われる。

首都圏IVグループ

このグループの住宅の複合構造では、木材などの建築材料が使用される。 木製のバージョンでは、重なり合った壁（細断した舗装されたもの）を軽量のベルト基礎にすることができます。 耐火性と 耐用年数は 、前任者と比較し て 大幅に削減されています。 このタイプの低層の建物が建設されており、基盤に重荷を与えないプライベートコテージが建設されています。

Vグループ

スケルトンパネルの建物は木造住宅に属します。 木製のフレームハウスは、しばしば季節的な使用を目的としたカントリーコテージやコテージです。 間違いなくプラスの時間とコスト、マイナス高い火災リスクと比較的短い寿命。

VIグループ

明るい代表者 - 浴場、倉庫、ガレージ、その他の一時的な建物と構造物。 それらは個々の経済的使用のために設計されています。

工業用およびその他の建物のグループ資本化

工業的およびその他の目的の建物には、民間の目的ではなく、いくつかの他の技術的要件が提示されている。すなわち、運用期間のバーが増加している。 以下は、非居住施設を建物と建設資本のグループに条件付きで分離するデータです。 表には、これらの表の主なパラメータと、資本別の建物の分類が反映されています。

資本グループ別建物の耐用年数は、対象物の目的によって異なります。 したがって、生産施設の場合は15〜175年、市民施設は15〜150年使用の場合があります。 同時に、建物の資本のグループが分類シリーズの始めに近づくほど、その物理的機械的持久力および耐火性に対する要求が高くなる。 また、資本化のレベルは、内装仕上げ、エンジニアリング通信、建物の技術設備などの追加要因によっても影響を受けることにも注意する必要があります。