アパートのギフト

所有者は、自分の裁量でその物件を処分する権利を有します。 彼はそれを売ったり、それを与えたり、交換したり、遺したりすることができます。 多くの場合、アパートを他の人の所有権に移す必要がある状況があります。 それは、親戚、友人、知人などとすることができます オーナーはアパートの意志や贈り物など、何が最善のものなのかという疑問に直面しています。 両方の送信方法にマイナスとプラスがあるので、明白な答えはありません。

証言とは何ですか？

これは書面で行われた取引であり、死後の遺産を相続人または複数の相続人に移転する遺言者の意思を表明する。 継承（意志）によって不動産 を 移転 する所有者の権利は、 アパートの贈り物が登録された場合よりも、保護されます。 彼はいつでも意志を変えることができます。 さらに、彼は死の所有者であり、新しい所有者を追放することを恐れることなく、法的にアパートメントを使用することができます。 同時に、意志は裁判所に挑戦されることが多く、相続人はアパートを失う可能性があります。

意志をする方法

この文書は、書面で直接作成されています。 コンパイラは対応可能でなければなりません。 登録は、取引を証明する公証人の存在下で行われます。 証人が生命を脅かすような状況にあった場合や、当然それを公表することができなかった他の特別な状況のために、公証人が証明書なしで有効と認めることができます。

アパートの贈り物は何ですか？

寄付者が不動産に寄付されたマンションにアパートを移転または引き渡すこの合意。 このような物件移転は、新しい所有者にとって最も有益です。 彼はFRSにアパートの状態登録の直後にそれを完全に処分することができます。これは2つの措置で実行されます：

• ギフト契約には特別な登録銘が適用されます。
• 新しい所有者には、財産権の国家登録証明書が渡されます。

贈与された財産は、離婚後に売却される財産のリストには含まれていないので、結婚に継続して存在することに疑問がある場合は、この方法を使用する方が良いです。

アパートのギフトには税金を払う必要があります。 近親者にとっては、多くの利点のために最小限に抑えられています。 遠い親戚、友人、知人などのために 税金はアパート価格の13％です。

贈り物は書面で行われます。 強制的な州の登録が行われます。これは、取引時に存在する公証人とFRSに申請したドナー自身の両方によって行うことができます。

アパートの贈り物は、以下の書類がある場合にのみ発行することができます：

1. 贈り物契約書3部。
2. 家の本からの抜粋。
3. アパートへの権利の登録証明書;
4. 州の義務の支払いの ための領収書;
5. 知的で技術的なパスポート。

アパート の寄付契約は 、いつでも書き換えられる意志とは異なり、一度だけ終了することができます。

アパートの贈り物は、当事者の代表者が作ることができます。 原則として、これらは友人または親戚です。 同じ人物が両当事者の利益を代表することはできないことを覚えておく必要があります。 法廷でアパートに挑戦する機会が増えるため、贈り物をすることをお勧めします。 これを適用するか 、アパートに権利を譲渡する かを決める前 に、 書類の草案作成に必要な援助を提供する経験豊富な弁護士に連絡し、この場合やその場合の進め方を促してください。