無料の任命：記述、分類

各プロパティは、特定の目的を持っています。 この特性は、その動作方法を決定します。 宇宙の不一致で 活動 、企業、そのunprofitabilityの、テナントまたは所有者の変更は、スペースの機能を変更することが必要になります。

ターゲットグループ

彼らはそこに非常に多くいました。 特別な目的のグループのために非住宅や住宅、商業センター、ストレージターミナル、ショッピングセンター、教育、医療施設、含ま 公共建築 ようにしています。 タイトルは、一般的な構成ではなく、その中の個々の領域にだけでなく、使用することを割り当てることもできます。

法的側面

1や部屋の活動の他の種類をやってすることは、関連する法令の規定により規制されています。 だから、建設、運転、火災安全、衛生及び衛生基準のための一定の要件があります。 プロセスは、特定のアクティビティーの下、外部と内部の変化領域としてオブジェクトの変更の変換を含みます。 この目的は、 私たちのデザインと技術文書や在庫に基づいて実現されています。 建物や住宅地の一部の法的地位を定義する主な問題は、建築の多様性と、このプロパティの循環のための特定のルールの欠如です。

不動産市場

20世紀の終わりには、比較的急速な発展で発見された 事業。 この問題可能な非住宅地の不足に関連して。 その際、揺籃期にある商業ビルの市場。 その後、その開発には、二つの方向で行われました。 特に、建物の最初の階に位置している民間の宿泊施設を、買い取ることがあります。 同時に、彼らが構築され、新しい建物ました。 最初のオプションは、単純で安価かつ高速であると考えられました。 新しい建物はまた、大規模な投資を必要としています。 これは、重要かつタイム要因でした。 それにもかかわらず、経験は、それが新たな建設は、所有者にかなりの利益をもたらすために始めていることが示されています。 今日はアパートの建物は、多くの場合、建設されているという事実にもかかわらず、商業用不動産市場の急速な発展です。 かなり広範な市場のセグメントは、今の住宅敷地内に無料の宛先を占めます。 次に、どのようなこれらのオブジェクトを見つけます。

「自由な約束」とは何をしますか？

この用語は、プロのスピーチ不動産業者に使用されています。 「自由な約束」とは何をしますか？ この特性は、多目的施設を示しています。 建物の本来の目的は、原則として、それはすでに知られている 設計段階。 しかし、収益性や経済面で実現可能なの所有者のために、普遍的な構造の構築のオプションがあります。 今後は、テナントの要件に従って変換することができます。 だから、自由な予定を構築することは、オフィスやショッピングセンターである可能性があります。 多くの場合、これらの領域は、国内企業や社会セクターで占められています。

分類

この建物その他の空き任命区別するいくつかの特徴があります。 従来の分類によって形成され、これらの特性に基づいて。 だから、区別されます。

• 自由に設定教室「プレミアム」。 これは、徒歩圏内に行政機構、輸送インターチェンジと地下鉄駅に設置された新しい近代的な建物です。 建物の天井の高さ - 。彼らは現代のセキュリティシステムや自動火災報知設備を装備した大きな窓を持つ4-6 Mは、地下駐車場と屋外駐車場を提供しました。 モスクワの自由予定のこの種は、通常、商業銀行と持株会社の事業所を対象としています。 彼らの家賃は高価です。
• 自由に設定クラスの部屋の「スイート」。 このような領域は、歴史的な町に位置している構造に配置されています。 この点で、構造の外観は、アーキテクチャのスタイルに応じて維持し、オブジェクトの数が存在しています。 そのような地域では、品質近代的な改築、ビデオ監視、火災警報システムです。
• 「標準」クラスエリア。 彼らは、ソ連時代の建物に位置しています。 彼らは良い修理をしました。 これらの領域における天井の高さ - でも、ソ連時代の彼らの目に見える機能で現代的な機能を持つしかしせいぜい3.5メートル.. このため、上の特定で、タイトエレベーター、低い天井、非機能的なレイアウト、非アクティブバルコニーと。 この種の施設は、原則として、小規模オフィスを置いています。 家賃は別の領域に行われます。
• 教室「経済」。 これは、住宅の建物に位置しており、それは別の入り口があります。 美容師、小さなお店、ドライクリーニング受付 - 原則として、そのような施設は、社会的、国内の活動に従事する企業を小さな店のオーナーをリース。

レンタルと販売：いくつかのニュアンス

ご存知のように、任意の商業施設からの収入を到着しなければなりません。 安定して一定の利益は、リースからの資金の流れであると考えられています。 原則として、配信が長期間行われます。 建物の売買の実装では、慎重に非住宅基金の住宅街の結論のドキュメントを調べる必要があります。 構造は、その配置の可能性について専門家の意見に精通することに加えて、古い邸宅である場合。 確かに、他のもののうち、あなたは法的な純度のタイトルの論文を確認する必要があります。