預金 - それは何ですか？ 預金の領収書

不動産の購入、売却またはリースに関連する取引を議論するとき、「アドバンス」または用語「預金」はしばしば聞かれます。 これらの言葉は、しばしば同義語としてそれらを知覚、誤った値を与えます。 しかし、その背後に完全に条約の締約国の財政的関係を特徴付ける異なる概念です。 アドバンス - 基本前払い、それは部分的または完全なだけでなく、書面または口頭の合意を接合することができます。 取引が行われていない場合は、事前に支払者に返還されなければなりません。

デポジット：何それは 、何それは食べます

このような措置、保証金の支払いは、コンプライアンスを確保するために設けられているよう。 民法を与える定義によると、預金は、金融関係のすべての参加者の責任です。 一般的なルールとして、大規模または不動産の所有権の移転の過程での供給のための契約の終了時に、この措置に頼ります。

お金の合意された合計は将来の収益を犠牲にして合意に当事者の一方の処分に置か堆積物の本質は、トランザクションを提供します。 契約は支払人の障害が原因で実行できない場合は、保証金は返却し、可能な損失の財産所有者またはプロバイダの支払いに残ることはありません。 あなたが預金を取った契約の当事者を、終了する場合は、金額が支払人のダブルに返されるべきです。 支払人は、当事者の意思に依存しない、彼らは契約の条件を履行することはできません客観的な理由がある場合にのみ、トランザクションなしで元の量のあなたのお金を得ることができます。

文書化

かかわらず、対象契約の、堆積物とみなされる金額を、作り、それは書面でのみ、適切に実行されなければなりません。 誤解を避けるために、当事者が描くと秩序と堆積した資金の量を記述した文書に署名しなければなりません。

これらの文書の主な特徴は、堆積物によって導入必須の命名を提供しています。 そうでなければ、紛争の場合には、裁判所は、この定義に基づいて判断を下すために、事前に、将来的に支払われた金額を認識することができます。 このような例はあるため、文書の作成、または用語「預金」の誤用に犯した過ちの珍しくありません。

「文書化」堆積物は何ですか？ 契約または領収書のこのコンピレーション、それらの間の契約に関連して、当事者の資産及び負債の移転の事実を確認しました。 デポジットに関する文書が販売の対象を示している当事者間の契約書、を補完するものとして機能する、トランザクション、残高の日付、ならびに不可抗力の場合に当事者の行為のための手順を取り巻く状況。

デポジット：預金契約が何でありますか

将来の購入の費用に入る現金条約はのポイントの一つとして、別の文書または行為として発行することができる予備契約販売。 いずれの場合も、預託契約は、（サンプルをネットワークからダウンロードするか、公証人により提供することができる）法的な力を持っている必要があります。

これは、弁護士の存在下で一定の順序と符号に応じて、このような文書まで。 現金は契約がすべての参加者によって署名された後にのみ転送することができます。

堆積物の有効な領収書はありません

民法は、預金の移転の事実を確認する必要があり、文書の種類を言っていない契約の唯一の必須書面を示しています。 金融関係の参加者は、標準契約書を使用したくないことができない場合は、領収書を書くことは自由です。 正常にコンパイルされ、ドキュメントのこのタイプは、さらに公証人と証人の署名による認証なしで法的拘束力のあります。 しかし、多くの専門家は、追加の保証債務と預金の領収書に印刷の有無の世話をお勧めします。

あなたが領収書に指定する必要がある基本情報

法律は預金の領収書の領収書を持っている必要がありますどのような形を主張していません、しかし、文書に含まれなければならない情報が一覧表示されます。 このように、任意の形式の書面での合意を作る、預金の移転を証明するには、次の項目を提供する必要があります。

1. タイトル：ドキュメントのタイトル。
2. 準備の時間と場所を注意してください。
3. 契約の当事者の指定。 フルネームの義務化、ミドルネームと各参加者の姓と同様に、用語「買い手」と「売り手」の写しを条件。
4. 主題の説明：数字と言葉で規定転送堆積量の数値。 また、締約国が行う義務を指定する必要があります。
5. 次のセクションでは、当事者が合意されたアクションを実行することを約束考慮して、条件の説明を提供します。 条件のリストは、トランザクションの実装のため、買い手の義務は一定量と買い手に指定したオブジェクトまたはオブジェクトを転送するために売り手の約束を堆積するために期限を含んでいます。
6. デフォルトの場合の当事者の行動の説明。 領収書が預金を得ることを証明するという事実に基づいて、指定された負債に起因する不遵守に発生した費用の支払いは、加害者に当たる：取引の買い手の拒否は、彼は、預金の金額を失い、売り手によって取引の条件に違反して、彼は二重の預金と同等のものを買い手が支払うものとします。

追加情報

主題についての基本的な情報を一覧表示した後との契約の条件は、可能な限り正確でなければならないと、詳細に契約が有効であり、その他の追加条件（もしあれば）時間枠を参加者の詳細を説明します。

詳細については名前、パスポートの詳細、買い手と売り手のアドレスが含まれます。

最後の段落に含まれる量を示します。 「ナレーション：署名、名前フルネーム」買い手の記録とみなさビューの必須フォームも売り手に関しては、（「私が受け取っ：シグニチャ名を」）。

あなたがに特別な注意を払う必要があります

それは二つのコピーだけでなく、リストの契約をするために売り手に権利を与える文書に存在することを示す必要があります預金を転送するための書面による合意の製造における全てのコミットメントの公正な実施を確保するために。

同じことが、契約の目的、その主な特徴及び位置に関するデータに適用されます。

かなり重要な転送量が購入したオブジェクトのコストに含まれるということに重点を置いています。 また、価格の変更に関する条項を忘れないでください：不動産の価格は、すべての利害関係者の議論と合意した後に変更することができます。

なぜ、あなたの目を開いた保ちます

原則として、委員会の中で使用期限前償還または預金を含むシステムの使用主要な取引。 これは、不動産、自動車、ならびに任意の物品のバッチを購入すると操作のために真です。 多くの場合、大きなお金転送処理を不正な取引の多様されている関連付けます。

空のポケットと悪い評判をしてはならない、あなたは詐欺の最も一般的なタイプ、それらの検出および迂回のための方法を知っておく必要があります。

どのような堆積物を作るときに注意します

詐欺スキームの最も一般的なタイプは、次のとおりです。

• 単一のオブジェクトのための販売者が資金の受領を繰り返しました。 一般的に、買い手は、同様の効果がないだけで、それらに作られた堆積物を作ることによって、見つけ出します。
• そのトランザクションの同意を得ることなく、利害関係者の存在は、（相続人、子供、年金受給者、共同所有者）に完了することができません。
• 必要書類の加速度及び簡素化に関連した媒体を約束。 オリジナルと預金の金額を渡すと、売り手は、いかなる種類の保証もないです。
• 領収書のアパートのための預金の法的純度を持っていない、つまり、オブジェクトを処分する売主の権利に関するいくつかの論争の問題があります。

これらの状況の複雑さは、その解像度は手続きの長さに関係する時間コストの多くを必要とすることです。 多くの場合、買主は売主に請求を放棄することを好む、でもお金と預金のリターンの無い希望を失いました。

ロー＆オーダー

多くの点では、株式および神経細胞の保存は、人間の慎重さと先見性に依存します。 それは詐欺の主な種類から守ることが従うべきいくつかの普遍的なヒントがあります：

1. 主要な機関との協力。 彼らの能力と評判は、労働者が完全なチェックを行い、問題を抱えたクライアントを取り除くことができます。
2. 今後の取引に関連する範囲の特定の側面の独立した研究、。
3. 契約保証金（より良い公証人と整列するサンプルおよび注文塗りつぶし）：公式文書を描きます。
4. 契約または領収書の規定は、唯一の保証金の本当の量が支払いました。
5. 売主文書の検証だけでなく、すべての利害関係者（所有者、保護者、配偶者）の契約契約の締結に存在します。
6. 関連機関における売り手の容量を確認してください。
7. プロキシによって金融取引を行う際は注意して増加しました。 オブジェクトの所有者の身元が、また、それを発行した、オフィスだけでなく、を確認する必要があります。 また、発行及び委任状の終了の手続規則に関する法律を勉強するのに便利です。

精神的または薬物調剤中 - 不動産で行われたすべての以前のトランザクションに関する情報は、BTIの要求、および販売者の現在のステータスに利用できます。

何の保存価値があります

法の研究と販売取引の登録の規則のために受理され、買い手と売り手は、はるかに簡単に専門家の支援を参加させることを認識しています。 このアプローチは、大幅に業務のほとんどは仲介者を招きいるので、契約の直接の当事者を実施すべき作業量を減らすことができます。

しかし、お金や時間リソースを節約の追求に警戒を失い、過度の盲信は表示されません。 ケアと基本常識は多くのトラブルを避けるために役立ちます。