HOAとは何ですか？

住宅所有者：略語HOAは、次のトランスクリプトを持っています。 形成とロシア連邦の住宅のコードに支配法人の活動。

だから、HOAは何ですか？ マンションの集合からなる、建物の所有者、同じ建物内に位置しています - それは、人々のコミュニティです。 この協会の目的は、家そのものだけでなく、土地などの施設を備え、全体の不動産複合体を管理することです。 何HOAの概念を開示では、あなたはそれが国家機関の彼の登録のように一瞬であるため、このエンティティの法的な側面を知っておく必要があります。

このような労働組合だけでなく、すべての法人は、独自の銀行口座と持っている シールを。 組織 HOAはまた、納税記録、および様々な取引をする権利の行使、及び法廷で被告と原告になる権利が含まれています。 同じ家の中で地主は一つだけHOAを登録することができるようになります。 その形成の問題は、家庭での建物の所有者の総会で決定し、所有者の50％以上「を」投票に受け入れられています。

複数の家の一つの関連は、次の場合に作成することができます。

1.は、いくつかの家の敷地内には、二つ以上の所有者に帰属し、土地の同じプロット上にある、または隣接し、上にある場合はエンジニアリング・ネットワークセキュリティ。

2.は、同じファミリーに属する家の近くに建てられ、いくつかの一般的な土地や隣接するサイト上のサイトで、またはそれらなしがある食べました。

経営体 のHoAのは、法令に定められた手順に従い、総会を集める団体のメンバーです。

責任HOA

LC RFの物品138によれば、マンションは、特定の機能を有します。 私たちは、どのようなHOAの質問を明確にし、現在その活動の範囲を明確にします：

•家の敷地の所有者ではなく、パートナーシップのメンバーと共有財産のメンテナンスや修理のための契約の締結;

•契約に基づく義務の法律で定められた順序で実施。

•一般的である、家で財産の適切な技術的、衛生的な状態を確保します。

•施設デューティメンテナンスや所有権の保有株式によると、一般的である財産の修理のすべての所有者のコンプライアンスを確保。

•一般的である財産の条件を使用し、家の敷地の所有者の権利と利益を所持の順序を確立するときにすることを確実にします。

•予防または第三者の終了が一般的である自宅で宇宙資産の使用、の所有者の権利の実現を妨げるための措置を講ずること。

•利益と第三者との関係で巻。H.における家庭での施設の所有者の権利の保護、の表現。

HOAメリット

HOAを作成すると、いくつかの肯定的な側面を持っている：家の敷地の所有者が管理し、一般的である性質、処分する権利の最も完全な実装を行うことを可能にします。 そして、それは家の中で建物の所有者やテナントから集めた資金の受領と支出のより透明な仕組みを作る機会を提供し、投資や生活条件の改善の魅力を好みます。

家主は、会長、会計士や他の従業員の仕事のために支払う必要がありますので、それはマンションの作成を計画している家は、マンションは20未満、同社の登録は、利益がない場合。 従って、付帯費用は重要ではありませんアパート、マンション内を作成するのが最善です。 多くの専門家によるとHOAは、芸術家の所有者の組織化と高レベルの制御に貢献し、住宅部門の活動における政府の最も生産的な形態であることを主張するということです。

何HOAを知ること、そしてどのようなケースでは、作成するのが有利である、あなたは効果的に彼らの住宅を管理することができます。