資本比率およびその算定

典型的には、資本化因子は、特定のオブジェクトに直接純利益値変換それらの場合に適用されます。 必要であれば、計算は以下の要因が考慮されます。

- 純利益によって生成され、任意のオブジェクトの動作から受信し;

- 資金は、オブジェクトの取得を目的としています。 呼ばれるこれらの2つのパラメータ間の相関を反映する指標、 レートキャップは、 また、経済文献において用語全体のレバレッジ比率を使用します。 値は 、純利益、 と考え係数の計算に関与している特定の期間、通常1年のために取られています。

総資本比率は年と特定のオブジェクトの市場価値のために推定された純利益パラメータ間の相互作用を示します。 この要因は、より広く考慮される場合には、彼は十分に市場での企業の予想コストとの関係で事業所得の比率を示したものです。 したがって、この比がオブジェクトに埋め込まれている回収期間手段の持続時間に反比例するように見えます。 計量的には、不動産への投資として使用されているものを投資に持ち込ま年間の平均として計算純収益に占める割合を、表しています。

また、この値は、レバレッジ比率は、非常に正確として使用することができ 、有効性の指標 財務活動のとその財務の健全性。 この文脈では、これは、すべてのソースからの一般的な指標の合計に支払うべき金額の割合を表します。 この場合、彼らが含まれ、 企業の自己資本。 この要因は、正しく、企業に資本金の額を見積もり、株式などのあらゆる活動のための資金調達の充足または不足を確立することが可能となります。

この意味で、この要因は、財務レバレッジのいわゆる指標のリストに含まれている、それは、借金や企業の自己資本との関係を反映するものです。 係数の値が大きいために借り入れた資金で、会社や企業の依存度が高いがあり、当然の帰結として - 市場の力の挑戦の前に低く、金融の安定性：彼はまた、経済的リスクの度合いの指標となります。 そして、それに応じて、逆に、より多くの係数値は、株主資本利益率は高く高く、市場の金融の安定です。 この場合には、レバレッジ比率は、株式に加え、長期負債の企業価値の長期的なコミットメントの値を割ることによって計算されます。

素子として 財務レバレッジの、 レバレッジ比率はまた、その長期的な財務要因を実行することができる構造とソースを示しています。 この場合には、同社の時価総額の総額は区別されなければならない、ここではそれは非常に耐性、2つの負債の合計として表示されます - 長期負債と資本。

これが原因の係数の値に影響を与え、未定義とランダムな要因の数が多いために、それは事実上不可能にするための係数の平均値は、いかなる行為またはその他の指示の方法によって確立されていません。 しかし、練習が示すように、投資家はサイズが自分の資本を持っている企業や組織でより興味を持っている借入金の値より優先されます。 唯一の資本の使用が大幅に所有者の投資収益率を減らすことができますので、しかし、これは、絶対的な監視すべきではありません。