「スパニッシュ・クォーター」 - レビュー、開発者、締め切り。 都市開発プロジェクト「A101」LCD「スパニッシュ・クォーター」の新モスクワ

白雲母のための偉大なオプション - 新しいアパートを購入するには、川や森の近くに、クリーンエリアでの首都の中心部から、同時に非常に遠くではありません。 これは、小規模な近所の開発会社「A101」の建設であるこの場所です。 「スペイン語クオーター」 - そう、彼らは彼らの子孫の名前。 なぜモスクワ近くの理由は、突然、スペイン南部の作品はスペインの専門家との複合体を設計しているだろう。 彼らは、実装されるバルセロナのものと同一の計画地区を、提案しました。

プロジェクト「A101」

2012年には、首都で南西方向に位置する土地の148 000ヘクタールを、添付されています。 彼らは新しいモスクワと命名しました。 今、「スペイン・クォーター」であるそのうちの一つ、大規模な上昇いくつかの近代的な住宅団地、地域。 現時点では新しいモスクワは、多くの開発者の注目を集めて非常に有望なエリアです。 都市プロジェクトに含まれており、「A101の開発」を開催。 モスクワ、カルーガとキエフの高速道路からのサイトでは、村Salaryevoに、彼はその中で、3つの大きなLCDを提起 - 「モスクワ101」、「グリーンライン」、「スパニッシュ・クォーター」と2つのタウンハウス「Kronburg」と「Vyazemskoyeを」。 それらのすべては、豊かなインフラで、一般大衆に閉じ、完全に住宅所有者のニーズを満たすように設計されています。 複合体中の住宅は、床17の最大数は、タウンハウスは、現代の外国人居留地のタイプになっている、比較的低い構築されています。 私たちは、LCD、「スペインの四半期」の詳細情報を提供します。

場所

おそらく最も成功した企業は、「A101」を選択したLCD「スペイン・クォーター」のための場所です。 すでにそこに家を買って、まだ狙っている人たちからのフィードバックは、すべての作業の市民のために重要である首都の近くの点に注意してください。 決済ソセンスキー新しいモスクワで複雑建てられました。 五百メートル離れたセントニコラスKhovanskoye、数十メートルの村がある - と呼ばれる新しいLCD「聖ニコラスパーク。」 比較的高速道路の複合体が素晴らしいです。 すぐにその境界にあなたはカルーガの高速道路で行くことができた上でニコラスKhovanskaya通りを渡します。 彼の前に、唯一の1300メートル。 モスクワへの道で、このフォークから約3.7キロ。 今カルーガの高速道路は、こんなに早く輻輳問題はすぐに解決されなければならない、より広い（8レーン）を作ります。 直線はちょうど5km以内に「スパニッシュ・クォーター」とキエフの高速道路、に十分近いです。

交通アクセス

現時点では、ハブは、住宅団地「スパニッシュ・クォーター」に特に近くありません。 保有者は、モスクワから家に帰るために車なしで既存の2つの「Salarevskaya」地下鉄駅と「Teplyスタン」として、難しいだろうと指摘したレビューは、以上の5キロで複合体からです。 唯一のバス（数882N）にそこにいない歩きます。 で複雑徒歩10分からの彼の最寄り停留所ながら。 おそらく将来的にはより近く取ると、さらにいくつかのバスやタクシーをできるようになります。 また、そう遠くない将来に新しい駅があるだろうことが期待されます。 「Prokshino」のオープニングは、2019年に計画され、そして2020年には、中国の専門家を構築する「Mamyrov」駅は、このステーションは、以前に「イノベーター・ストリート」と呼ばれ、他の上に横たわっていたために起こっているが、それもまだプロジェクトインチ

非常に近い位置に複雑から大きな幹線道路としてモスクワにもう少し快適に移動する車を所有しています。 難しさは、カルーガ道路の再建が完了して消えますのみ一定の交通渋滞を引き起こしました。

エコロジー

「スパニッシュ・クォーター」を立て、環境クリーンエリアについて、株主がレビューを割りました。 競合の骨がまっすぐ1700メートルでの複雑なKhovanskoye墓地でした。 モスクワ地域の墓地は最大である、プラスこれまで、それは年々拡大しています。 それはここと火葬場動作します。 2016の春にはその地域でアジアグループ間の主要な大虐殺がありました。 コースでさえKalashnikovsました。 もちろん、将来のテナントのスペイン語の四半期」のこの辺りおいしいまだ、この対象物までの距離まとも。

株主の第二の懸念は、それが地域Salarevskayaダンプで最大であるが、それは離れて、複雑なさらに墓地から位置しています。 この埋立地は、10年前に閉鎖し、地球で覆われて、それでもにおける複雑徒歩10分から流れパイン川、中地区に毒に空気と水を腐敗されました。 それでは、埋立懸念ホルダーLCD「スペインクオーター」についての根拠がありません。 2017年資本の計画策定に応じて再利用し、サイト、またはスキー場や公園に建設する埋立地に行っているという事実に励まさ。 だから、すべてこの問題で「スペインの四半期」を入れる前に解決すべきです。

環境に対する陽性が隣接する1が歩くとたくさんのきれいな空気を吸うことができ、公園、だけでなく、近くの複雑な産業プラントの不在です。

デベロッパー

前に「占い師」と呼ばれていた「スパニッシュクオーター」開発者を建てます。 同社は1992年に設立されましたが、それはその後、不動産取引ではない建物設備、調停によって実行されました。 この時点で、同社は「A101開発」と呼ばれ、その消費者の実装に、住宅団地の建築デザインの作成からサービスのフルレンジを提供します。 貯金箱「A101の開発」でよく知られており、長いLCD「スモレンスクの前哨基地」を手渡してきた、「三ポプラ」、「希望」、「ラ・デファンス」。 新しい大規模プロジェクト「A101」に関しては、あまりにも、成功があります。 だから、すでに入れタウンハウスと急速に構築された住宅団地「グリーンライン」とRC「スパニッシュ・クォーター」と「モスクワ101」となっています。 2015年「A101」とは、その資産石油・石炭産業、年金基金、ホテル、建設事業に分散している名門保持「豆」を、参加しています。

将来の複雑なインフラ

スペインの建築家によって計画されたとおり、別の小さな町「スパニッシュ・クォーター」になるはずです。 カスタマーレビューのLCDインフラストラクチャが豊かで多様になることを強調します。 合計では6〜15階からの高さが40戸の住宅を建設する計画です。 彼らは、居心地の良いパティオと小さなブロックに配置されます。 四半期の間にはカフェ、レストラン、オフィスやお店の様々なを開いたの両側に歩行者大通りを構築します。 子どもたちのために、「スパニッシュ・クォーター」は1200ヶ所のための2つの幼稚園や学校を建設するために計画され、そしてすべての建物からの距離がほぼ同じになります。 以下のために複雑でアウトドア愛好家には、スケートリンク、プール、トレイルをジョギングやサイクリング、テニスコート、複数の運動場水泳、フィットネスクラブを構築されます。

インフラストラクチャはまた、ショップ、クリニック、エンターテイメントセンターが含まれます。

LCDデザインの領土「スペイン語四半期は」市民のためのレクリエーションのために美しく、楽しいものにする予定です。 カラフルな子供の遊び場を作成するために、ベンチ、小さな建築様式をインストールし、そこ低木開花、木を植えると、花壇には柵が壊れます。

多くの不動産投資家は、駐車場に興味を持っています。 複数のレベルの地下を作るために起こっています。 場所に2500台がありますことを計画しています。 また、ビジネスクラスの住宅も小さな地下駐車場となります。

複合体中の表面駐車場が提供されていません。

近くのインフラストラクチャ

ほとんどの社会的施設があった前に「A101」の計画、構築された「スパニッシュ・クォーター」によります。 「森グレイド」と「Vyazemskoye」 - 今の複雑な近くのいくつかのタウンハウス、そのうちの最寄のがあります。 「スパニッシュ・クォーター」使用「外国人」インフラの住民が困難になりますので、自国の領土をフェンスで囲まれています。 同じショッピングセンターを建設する計画LCDの隣人「ニコリン・パーク」、のために言うことができます。

複雑な「スペインのクオーターは」完全にリースされた場合、および「101」は、すべての約束の施設を構築する - お店は、学校は、幼稚園では、スポーツセンターは、 - テナントのために、「四半期」不都合が終了します。 第一段階の家に住む人たちは、あなたが2000メートル程度これに聖ニコラスKhovanskoye市場でのいくつかの近くのお店「フードシティー」店「冷たい」と半キロ、「パイプライン」の村の社会的施設を提案することができます。

デザイン

建築家は40高層ビル、6の最小値、15階の最大の複合体に構築することを提案しています。 「スパニッシュ・クォーター」のすべての住宅やアパートは、2つのクラスになります - 「ビジネス」と「快適さ。」 違いは、内部レイアウト、天井の高さ、価格、デザインMOPov仕上げを行います。 また、「ビジネス」クラスの家庭で地下駐車場を提供します。 任意のクラスの例では、部屋のコンシェルジュと4.5メートルの広々としたラウンジの高さを行うfifteen-にエレベーター（OTIS会社）、6階建ての建物の1と2（旅客および貨物）をインストールすることになっています。 すべての建物は、モノリシックな方法を構築しているが、それらで耐荷重壁はベアラではありません。 この役割は、マンションのカスタマイズされたレイアウトを作成する機会を与えるパイロンを、かかります。 唯一のキッチン、バス、トイレ（水を供給場所）は、後続の変更なしに、つまり、あきらめできるようになります。 良好な水蒸気透過性、高い断熱性、設置の容易さによって特徴付けられる気泡コンクリートの外壁マウント計画、。 残念ながら、そのような材料の一つの欠点は、高い音響透過性と保水容量であるが、これらのビルダーは、ブロック、セラミックタイル、テクスチャ石膏を花崗岩カバーします。

「スペインの四半期」計画のアパート

マスタープランの開発、ほとんどのアパートは、内装の壁なしで構築されているので、物事が最後にどのように見えるかを言うのは難しいです。 複雑な申し出：

- 22 ^{平方メートル M2} 51のワン総面積^（S）。

-ダブルスS - 31メートル^2〜59 m ²です^。

-三S - 71メートル²から73メートル²であり^;

-フォー- S - 101メートル^2。

計画された組み合わせは、バルコニーに、客室内の²から19メートル²のキッチン8メートルが（形式でそれらが細長い又は多かれ少なかれ正方形であってもよい）、パノラマウィンドウを設定し、バスルームを行います。 3メートル - 2.8メートル、およびクラス「ビジネス」への住宅クラス「快適」の高さ。 Windowsは家のさまざまな側面、上と1の両方で行くことができます。

仕上げ

また、訪問者は、販売用LCD、「スペイン語クオーター」マンションで購入することができます。 同社では、と見て、それが完成アパートをどのように見えるかを感じることができるショールーム、とショールームを装備しています。 3つのオプションがあります。

1. "バルセロナ"。 重点はまた、浴室着色タイルにターコイズの設計の調子で、装飾、壁「ブリック」の対照的な要素と明るい、主に青緑色のトーン上に配置されます。

2. "マドリッド"。 ここではメインテーマ - コントラスト。 台所の床は、チェス盤のように、対照的なな装飾とダークカラーで装飾され、白とダークタイル、壁、ドア、床を、組み合わせることであろう。

3. "バレンシア"。 明るいパステルカラーで発明され、このバリアントは、すべてがシンプルで上品です。

抵当

LCD「スペインの四半期」の価格は、類似した住宅の中で平均と考えられています。 1メートル²の建設費の開始時に71件の500ルーブルがあった、とアパートのコストは1999200ルーブルから始まります。 しかし、すでに練習、さらに移動建物、高い価格となっているよう。 工事現場に設置営業所に必要な選択マンション、それらを認識しています。 （あなたはそれのために55000ルーブルを支払う必要があります）のみクリアランスDDU後にマンションを購入。 いくつかを購入する方法：

- 事前に100％。

- 住宅ローン（ノーマルと軍事）;

- 割賦（オブジェクト全体の最終的な配信まで、残り15％に支払われます）。

「A101開発」の共同動作銀行と：

• 「Rosselkhozbankは」（ここでは住宅ローンの軍事を作ります）。
• 「ガスプロムバンク」。
• "VTB 24"。
• "Metallinvestbank"。
• 「リバイバル」。
• "Uralsib"。
• 「ズベルバンク」。
• 「オープニング」。
• 「デルタクレジット」。
• "TCB"。
• "Surgutneftegaz"。
• 「絶対」。
• "ICD"。
• 「ライファイゼン銀行」。

住宅ローンの条件はどこにでも異なっています。 10.6から13％へ - 平均ローンは20年、20％の税率の最初のお支払い料金です。

工事の進捗状況

オブザーバーによると、それは非常に良いものは建設現場RC「スペインの四半期」に入る予定があります。 第一段階の完了の日付は2017年のIV四半期に予定されていますが。 これは、ハウジング7（第二における領土と3の第1四半期の4）を含むであろう。 1月のビルダーは、これらのハウジングの完全完成工事は、内部および外部の仕上げ作業を始めました。

第二段階は、次の2018年のIII四半期に予定されています。 これらは9、「ビジネス」クラスビルが含まれます。 今では彼らの構造のものです。

第三段階は、2019年の私の四半期に完了する予定。 これは、9例が含まれます。

レビュー

LCD「スペイン語四半期は、」高い需要があります。 アパートは一貫して良い解体されています。 コンプレックス：

- 良い環境。

- 交通の便利な手段。

- 信頼性の高いビルダー。

- あなたはアパートを選択することができますし、終了し、それなし。

- 迅速な構築。

複雑な短所：

- 近く便利ではない交通結節点。

- 近くの貧しいインフラ。

- 将来の可能性はさらにその環境の悪化を意味し、周りに構築することができます。