売買の予備契約

以前マンションの販売に遭遇したことがない人は、売買の予備契約を締結するために数週間権の登録前に、しばしば驚き、買い手が事前に要求しているという事実で心配です。 このドキュメントの本質とは何か、それがために何ですか？

実際には、この 目的の手紙は： 1人の当事者が不動産を購入することを約束し、もう一方は、それぞれ、それを販売することを約束します。 口頭での合意とは対照的に、でも証人の、 予備的な契約住宅、土地やマンションの売買のは法的文書で、取引終了の当事者の責任のために用意されています。 この文書では、財産やお金の転送の日付を確立し、また、トランザクションが発生する条件について説明します。

売買の予備契約書、サンプル

私たちは、署名者：

販売者の名前、例えば、AbdulovボリスVitalevich、彼：続い パスポートデータ 番号、シリーズおよびドキュメントの問題、登録（在留許可）の誕生と場所の日の日付で、以下「売主」と呼ばれ、BezrukovaヴァレンティナGennadevna、生年月日、日文書とそれを発行した組織の名前の発行、人物が登録されているアドレス、以下、「買い手」と呼ばれ、次のための売買の予備契約を締結：

買い手は購入することに同意し、ULに位置する1つ（全体）1部屋のアパートを（マンションの株式の場合に関心を示した）、販売する売り手。 緊急D。22（二十から二）平方。 34、の5階に10 パネルハウス 32.9平方の総リビングエリア。 メートル。

それは、アパートはに基づいて、たとえば、売主に、どのような基準で属していることを追加 寄付契約、 適切なを持っているものを、その締結...または購入契約に基づいて（取引をするために金融機関の契約の締結の日、名前）を締結№HHHレコード状態登録№UUUを確認する文書います。

次売買の予備契約になる条件があります。

1. 示されたマンションの価格（最初の数の和、その後の言葉）。
2. 支払いの順番を指定し、よう：

• 2万ルーブル（2万）の合計は、すぐに契約が預金として署名されるように、販売者に転送されます。
• 312000（312000ルーブル）の量は、主契約の登録の日から4日以内に、販売者に転送されます。
• 80万ルーブル（80万）の量は、ロシアの貯蓄銀行の北支店が提供するクレジット・ファシリティのために売り手に転送されます以下、貸し手と呼ばれ、965№（購入が住宅ローンの登録に発生した場合）

3.これは、売主は、このアパートは何の制限や逮捕を課していないことを購入者に通知し、買主は、アパートは貯蓄銀行に約束したことになるという事実を認識して出品者を設定することを追加します。

4.極度の収集と文書の発行日を設定し、元の所有者が外に移動していた後の期間を指定します。

売買の予備契約書5.次の段落を含むこともできます。

取引が原因売主の障害にうまくいかない場合は、二度額を保証金を返す義務がある、と買い手のせい場合 - デポジットは売り手とのまま。

6.買い手と売り手は、彼らが取引の本質を理解防ぐ病気に悩まされない、完全に、できる契約の本質を認識していることを証明するもの、と彼らは後見の下にはありません。

一般的には、予備売買契約は、取引の日付と値を記録し、それが最後の瞬間にうまくいかないことを保証するようなものです。