ホーム年金受給者を購入するための税控除

不動産の購入の場合、ロシアの住民はの形でそれらが支払った金額の一部を返すことができ 、個人所得税の還付を。 しかし、この可能性は誰にでも、唯一の収入（13％）の税金を払う人には利用できません。 したがって、人がこのカテゴリの秋から給付、年金、およびその他の非課税の支払いに住んでいます。 ただし、法第330-FZの発効とともに21.11.11日付、および（2012年以降）年金受給者は、個人所得税の一部を取り戻すことができるようになります。

年金受給者のための控除の特長

まず第一に、どのような税控除を定義します。 これは、住宅、不動産を購入する際に返却することができ、個人所得税の費用の合計です。 彼はアパートを購入しただけでなく、人のために依存していますが、また、別の部屋のセクション、コテージ、家。 ただし、前提条件は、13％の割合で課税所得は、購入に前年の顧客を得ることです。

購入後3年以内に - そこに何もなかったが、彼らは現在の（または将来にあるものと想定されている）年にある場合、宣言は後で可能性が提出します。 しかし、この場合には、引退しますか？ 年金受給者は、転送期間の支払いを受ける権利があるマンションを買っ採用し、法律によると、個人所得税は、アカウントに受信していないが、3つ以下の期間。 言い換えれば、彼らはできる家を購入するための税控除を取得していますが、退職後、遅くとも3年より不動産を購入していない場合に限ります。 年金受給者がtrinadtsatiprotsentnoy収入（例えば、彼らは作業を続ける場合）の割合で課税される場合は、このルールは、そのような場合には適用されません。

マンションを買うの宣言を提出することによって、非常に責任あるアプローチされる必要がありますので、一度だけ、個人所得税の還付を受ける権利をお楽しみください。 結局、不動産のコストは、結果の大きさに直接依存します税効果。 しかし、税金の払い戻しは無制限ではありません：税額控除不動産コストの全体の取得や、家庭が制限される場合が購入または200万ルーブル。 意図した貸付金利は、別の順序で控除の対象です。

26万に等しい不動産を購入する際に返却することができますこのように、最大の個人所得税、。ルーブル（この2百万円の13％である。）または実際のコストの13％。 これは120万ルーブルの価値が不動産を購入する場合、補償は156 000になります。しかしマンションの価格で400万。だった場合、返金は唯一26万の量になることを意味します。

個人所得税の3前回の購入の年のために支払われた年金受給者が補償金の額をカバーするのに十分ではありません場合は、単にの未使用残高は、「燃えます」。

控除の例は、引退しました

Mamonov DMは、それが51万ルーブルの価値が2部屋のアパートの一室に買収された2005年には、1月1日から2011年に引退した次の例では控除が与えられますよう、考えてみましょう。 2012年10月には、部屋が売られ、代わりに250万ルーブルのためのワンルームマンションを買いました。 2009年には、支払った個人所得税Mamonovの合計は39070ルーブルでした。 2010年 - 40 030ルーブル。 2011年にMamonovは動作しませんでしたし、所得税を払っていません。

この場合、住宅購入のための最大の税額控除は、次のとおりです。

• 51万ルーブル - マンションコストの購入に発生し;
• 2000ルーブル - 固定リミット。

最初のケースでは、補償の量は、唯一の66 300ルーブル（51万。* 13％）に等しいです。 マンションを購入する3年間で、年金受給者は、税39 070（2009）および40 030（2010）の予算に支払ったので、66300ルーブルに頼ることになる回収されます。 1280万のショートは返金されません！ なお、51万。Mamonovが部屋を購入すると、2006年に戻って取得することができたルーブルの量で、住宅購入のための同じ税額控除。 この場合は、できなかった年金受給者への第二の特性の購入から個人所得税の還付を頼りにしています。

後者の場合には、計算返金個人所得税は次のようになります。設定した制限よりも多くのマンション（250万）の費用は、補償金の額が26万（2 000 000 * 13％）に達するだろうので... しかし、量は79件の100ルーブルに等しい個人所得税の3年間のために支払った（39070。+ 40.03マイルドハイブリッドシステム。）、彼女は回復可能頼るということ。 900（260K - .. 79100）への残留物180は補償されません。

アパートは2014年にMamonovを購入された場合は、ホームの年金受給者を購入するための税控除を受ける権利はまったく負けていただろう。

したがって、退職者のために、彼らは所得税を取り戻すことができたために税の期間に限定され、かつ、そのため、回収可能価額。 控除の順序の残りの部分は、市民の他のカテゴリーの場合と同じです。